兵庫県の空き家と実家の相続
市区町村別の空き家率・地価・相続登記の申請先
兵庫県の空き家率は13.8%（全国13.8%）、住宅地の地価公示の中央値は1㎡あたり102,000円（前年から+2.0%）です。空き家率が高いのは佐用町（31.4%）、相生市（27.2%）、淡路市（26.9%）。住宅地の価格の伸びが大きいのは明石市（+5.4%）、西宮市（+4.5%）、芦屋市（+4.3%）です。
空き家率
13.8%
空き家 386,900戸
使い道の決まっていない空き家
172,700戸
住宅全体の6.2%
住宅地の地価（中央値）
102,000円/㎡
標準地 883地点
兵庫県の市区町村別の表
人口の多い順。空き家の統計は市区と人口1万5千人以上の町村のみ公表されています。地価は住宅地の標準地の中央値（円/㎡）。
| 市区町村 | 空き家率 | 使い道の決まっていない空き家 | 住宅地の地価 | 前年から | 相続登記の申請先 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神戸市 | 13.9% | 4.6% | 123,000 | +2.7% | 神戸地方法務局 |
| 姫路市 | 14.1% | 6.2% | 68,750 | +0.1% | 神戸地方法務局 姫路支局 |
| 西宮市 | 11.0% | 5.7% | 316,000 | +4.5% | 神戸地方法務局 西宮支局 |
| 尼崎市 | 14.5% | 4.7% | 191,000 | +2.7% | 神戸地方法務局 尼崎支局 |
| 明石市 | 11.2% | 4.8% | 111,000 | +5.4% | 神戸地方法務局 明石支局 |
| 加古川市 | 11.7% | 5.6% | 71,100 | ±0.0% | 神戸地方法務局 加古川支局 |
| 宝塚市 | 11.1% | 4.7% | 165,000 | +2.7% | 神戸地方法務局 伊丹支局 |
| 伊丹市 | 9.5% | 4.8% | 187,500 | +3.8% | 神戸地方法務局 伊丹支局 |
| 川西市 | 11.8% | 8.7% | 77,500 | +2.5% | 神戸地方法務局 伊丹支局 |
| 三田市 | 9.3% | 5.7% | 64,100 | +0.3% | 神戸地方法務局 三田出張所 |
| 芦屋市 | 14.2% | 5.9% | 381,000 | +4.3% | 神戸地方法務局 東神戸出張所 |
| 高砂市 | 14.6% | 6.5% | 58,050 | -0.1% | 神戸地方法務局 加古川支局 |
| 豊岡市 | 19.2% | 13.0% | 23,900 | -1.1% | 神戸地方法務局 豊岡支局 |
| 三木市 | 14.0% | 7.5% | 19,800 | -0.6% | 神戸地方法務局 明石支局 |
| たつの市 | 12.8% | 8.6% | 34,200 | ±0.0% | 神戸地方法務局 龍野支局 |
| 丹波市 | 17.9% | 10.5% | 15,000 | -1.0% | 神戸地方法務局 柏原支局 |
| 小野市 | 12.5% | 5.6% | 26,200 | +0.8% | 神戸地方法務局 社支局 |
| 赤穂市 | 21.5% | 12.1% | 43,800 | -2.0% | 神戸地方法務局 龍野支局 |
| 南あわじ市 | 19.8% | 11.9% | 29,200 | ±0.0% | 神戸地方法務局 洲本支局 |
| 加西市 | 12.6% | 7.4% | 15,200 | -0.3% | 神戸地方法務局 社支局 |
| 淡路市 | 26.9% | 16.7% | 26,800 | +2.3% | 神戸地方法務局 洲本支局 |
| 洲本市 | 24.4% | 16.1% | 36,250 | ±0.0% | 神戸地方法務局 洲本支局 |
| 加東市 | 22.1% | 5.7% | 23,600 | ±0.0% | 神戸地方法務局 社支局 |
| 丹波篠山市 | 19.2% | 10.6% | 25,750 | -0.1% | 神戸地方法務局 柏原支局 |
| 西脇市 | 17.5% | 9.4% | 22,700 | -0.5% | 神戸地方法務局 社支局 |
| 播磨町 | 8.0% | 5.0% | 90,200 | +3.9% | 神戸地方法務局 加古川支局 |
| 太子町 | 9.3% | 6.1% | 59,850 | +1.1% | 神戸地方法務局 龍野支局 |
| 宍粟市 | 18.4% | 13.4% | 27,450 | -0.6% | 神戸地方法務局 龍野支局 |
| 稲美町 | 5.7% | 4.0% | 57,000 | +0.2% | 神戸地方法務局 加古川支局 |
| 猪名川町 | 9.5% | 8.0% | 49,300 | +0.7% | 神戸地方法務局 伊丹支局 |
| 朝来市 | 20.2% | 12.5% | 36,950 | +0.4% | 神戸地方法務局 八鹿出張所 |
| 相生市 | 27.2% | 15.8% | 34,900 | ±0.0% | 神戸地方法務局 龍野支局 |
| 養父市 | 25.8% | 21.0% | 16,800 | -0.9% | 神戸地方法務局 八鹿出張所 |
| 福崎町 | 8.9% | 4.2% | 49,600 | -0.4% | 神戸地方法務局 姫路支局 |
| 多可町 | 13.5% | 8.9% | 11,725 | -0.6% | 神戸地方法務局 社支局 |
| 香美町 | 21.6% | 20.2% | 18,200 | -1.6% | 神戸地方法務局 豊岡支局 |
| 佐用町 | 31.4% | 14.3% | 4,050 | -1.2% | 神戸地方法務局 龍野支局 |
| 上郡町 | — | — | 15,000 | -1.1% | 神戸地方法務局 龍野支局 |
| 新温泉町 | — | — | 18,950 | -1.6% | 神戸地方法務局 豊岡支局 |
| 市川町 | — | — | — | — | 神戸地方法務局 姫路支局 |
| 神河町 | — | — | — | — | 神戸地方法務局 姫路支局 |
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年）、法務局「管轄区域一覧」。