佐用町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
兵庫県佐用町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
31.4%
全国 13.8%・兵庫 13.8%
住宅地の地価
4,050円/㎡
前年比 -1.2%
2025年の死亡数
319人
65歳以上 45.0%・人口 14,340人
佐用町の相続登記の申請先
神戸地方法務局 龍野支局（佐用町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
佐用町の空き家（2023年）
住宅8,690戸のうち空き家は2,730戸、空き家率31.4%で、全国より17.6ポイント高い、兵庫平均より17.6ポイント高い水準です（県内37市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,240戸（14.3%・県内6位）で、うち一戸建が1,140戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は240戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,730 | 31.4% |
| 賃貸用 | 50 | 0.6% |
| 売却用 | 70 | 0.8% |
| 別荘など | 1,370 | 15.8% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,240 | 14.3% |
佐用町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地1地点の中央値は1㎡あたり4,050円（坪約1.3万円）。前年比の中央値は-1.2%です。兵庫の39市区町村で39番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約40.5万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 佐用郡三原字前田１４９番３外 | 三日月 5,800m | 4,050 | -1.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 佐用町 | 31.4% | 4,050 | -1.2% | 45.0% |
| 上郡町 | — | 15,000 | -1.1% | 42.5% |
| 宍粟市 | 18.4% | 27,450 | -0.6% | 38.7% |
| たつの市 | 12.8% | 34,200 | ±0.0% | 32.5% |
| 相生市 | 27.2% | 34,900 | ±0.0% | 36.7% |
| 太子町 | 9.3% | 59,850 | +1.1% | 27.6% |
| 赤穂市 | 21.5% | 43,800 | -2.0% | 34.9% |
佐用町の実家、どうするか
地価は前年比-1.2%、5年で-11.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約40.5万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が14.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は佐用町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 兵庫県の一覧へ