宍粟市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
兵庫県宍粟市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.4%
全国 13.8%・兵庫 13.8%
住宅地の地価
27,450円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
584人
65歳以上 38.7%・人口 33,071人
宍粟市の相続登記の申請先
神戸地方法務局 龍野支局（宍粟市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
宍粟市の空き家（2023年）
住宅15,600戸のうち空き家は2,870戸、空き家率18.4%で、全国より4.6ポイント高い、兵庫平均より4.6ポイント高い水準です（県内37市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,090戸（13.4%・県内7位）で、うち一戸建が1,950戸（93%）。腐朽・破損のある空き家は630戸あります。持ち家の42.2%（4,460戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,870 | 18.4% |
| 賃貸用 | 490 | 3.1% |
| 売却用 | 60 | 0.4% |
| 別荘など | 230 | 1.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,090 | 13.4% |
宍粟市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり27,450円（坪約9.1万円）、最高41,100円・最安13,800円（3.0倍）。前年比の中央値は-0.6%です。兵庫の39市区町村で24番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約274万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 山崎町千本屋字宮ノ段４３番１１ | 播磨新宮 10,000m | 41,100 | +0.2% |
| 山崎町青木字北側３４番５外 | 播磨新宮 16,000m | 13,800 | -1.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 宍粟市 | 18.4% | 27,450 | -0.6% | 38.7% |
| 佐用町 | 31.4% | 4,050 | -1.2% | 45.0% |
| たつの市 | 12.8% | 34,200 | ±0.0% | 32.5% |
| 太子町 | 9.3% | 59,850 | +1.1% | 27.6% |
| 上郡町 | — | 15,000 | -1.1% | 42.5% |
| 相生市 | 27.2% | 34,900 | ±0.0% | 36.7% |
| 福崎町 | 8.9% | 49,600 | -0.4% | 30.1% |
宍粟市の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-9.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が13.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は宍粟市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 兵庫県の一覧へ