加東市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
兵庫県加東市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
22.1%
全国 13.8%・兵庫 13.8%
住宅地の地価
23,600円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
495人
65歳以上 28.1%・人口 39,132人
加東市の相続登記の申請先
神戸地方法務局 社支局（加東市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
加東市の空き家（2023年）
住宅20,010戸のうち空き家は4,420戸、空き家率22.1%で、全国より8.3ポイント高い、兵庫平均より8.3ポイント高い水準です（県内37市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,140戸（5.7%・県内25位）で、うち一戸建が1,060戸（93%）。腐朽・破損のある空き家は350戸あります。持ち家の30.7%（3,160戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,420 | 22.1% |
| 賃貸用 | 2,540 | 12.7% |
| 売却用 | 150 | 0.7% |
| 別荘など | 590 | 2.9% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,140 | 5.7% |
加東市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地10地点の中央値は1㎡あたり23,600円（坪約7.8万円）、最高53,500円・最安11,300円（4.7倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-3.5%です。兵庫の39市区町村で29番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約236万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-7.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| ひろのが丘１２番１３ | 社町 4,500m | 53,500 | +1.9% |
| 藤田１７６７番２ | 社町 6,000m | 47,000 | +3.1% |
| 北野字神田木２６９番２ | 滝野 1,300m | 46,800 | +1.1% |
| 木梨字西原１０３７番１６ | 社町 4,800m | 33,800 | +1.2% |
| 上滝野字公門前７００番１ | 滝野 450m | 33,500 | ±0.0% |
| 木梨字大井恋口３１番１ | 滝野 3,800m | 13,700 | -0.7% |
| 高岡字冨家道北天神池東２１９５番 | 社町 2,400m | 13,300 | -0.7% |
| 中古瀬字居ガイチ３３７番１ | 青野ヶ原 2,600m | 11,600 | -0.9% |
| 長貞字深田１４９８番外 | 相野 10,000m | 11,400 | -0.9% |
| 岡本字仲田１８番外 | 相野 13,000m | 11,300 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 加東市 | 22.1% | 23,600 | ±0.0% | 28.1% |
| 西脇市 | 17.5% | 22,700 | -0.5% | 34.8% |
| 小野市 | 12.5% | 26,200 | +0.8% | 30.0% |
| 加西市 | 12.6% | 15,200 | -0.3% | 35.6% |
| 多可町 | 13.5% | 11,725 | -0.6% | 40.2% |
| 三木市 | 14.0% | 19,800 | -0.6% | 35.8% |
| 福崎町 | 8.9% | 49,600 | -0.4% | 30.1% |
加東市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は加東市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 兵庫県の一覧へ