小野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
兵庫県小野市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.5%
全国 13.8%・兵庫 13.8%
住宅地の地価
26,200円/㎡
前年比 +0.8%
2025年の死亡数
565人
65歳以上 30.0%・人口 46,558人
小野市の相続登記の申請先
神戸地方法務局 社支局（小野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
小野市の空き家（2023年）
住宅20,620戸のうち空き家は2,580戸、空き家率12.5%で、全国より1.3ポイント低い、兵庫平均より1.3ポイント低い水準です（県内37市区町村で25位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,160戸（5.6%・県内28位）で、うち一戸建が750戸（65%）。腐朽・破損のある空き家は530戸あります。持ち家の31.8%（4,370戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,580 | 12.5% |
| 賃貸用 | 1,330 | 6.5% |
| 売却用 | 50 | 0.2% |
| 別荘など | 40 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,160 | 5.6% |
小野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり26,200円（坪約8.7万円）、最高71,100円・最安15,500円（4.6倍）。前年比の中央値は+0.8%、5年前比+0.4%です。兵庫の39市区町村で26番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約262万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-1.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 黒川町字長尾溝ノ南２２番１４ | 小野 900m | 71,100 | +2.0% |
| 神明町字大坪４１７番６８ | 小野 420m | 47,500 | +1.1% |
| 王子町字山ノ下１９８番１ | 小野 1,700m | 26,200 | +0.8% |
| 粟生町字大畑１９２９番２ | 粟生 400m | 16,400 | -0.6% |
| 古川町字山ノ下１１１２番１ | 小野 4,500m | 15,500 | -1.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 小野市 | 12.5% | 26,200 | +0.8% | 30.0% |
| 加東市 | 22.1% | 23,600 | ±0.0% | 28.1% |
| 三木市 | 14.0% | 19,800 | -0.6% | 35.8% |
| 加西市 | 12.6% | 15,200 | -0.3% | 35.6% |
| 稲美町 | 5.7% | 57,000 | +0.2% | 32.6% |
| 加古川市 | 11.7% | 71,100 | ±0.0% | 29.1% |
| 西脇市 | 17.5% | 22,700 | -0.5% | 34.8% |
小野市の実家、どうするか
地価は前年比+0.8%・5年で+0.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は小野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 兵庫県の一覧へ