福崎町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
兵庫県福崎町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.9%
全国 13.8%・兵庫 13.8%
住宅地の地価
49,600円/㎡
前年比 -0.4%
2025年の死亡数
214人
65歳以上 30.1%・人口 18,373人
福崎町の相続登記の申請先
神戸地方法務局 姫路支局（福崎町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
福崎町の空き家（2023年）
住宅8,620戸のうち空き家は770戸、空き家率8.9%で、全国より4.9ポイント低い、兵庫平均より4.9ポイント低い水準です（県内37市区町村で35位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は360戸（4.2%・県内36位）で、うち一戸建が350戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は140戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 770 | 8.9% |
| 賃貸用 | 220 | 2.6% |
| 売却用 | 60 | 0.7% |
| 別荘など | 120 | 1.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 360 | 4.2% |
福崎町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり49,600円（坪約16.4万円）、最高53,400円・最安11,800円（4.5倍）。前年比の中央値は-0.4%、5年前比-3.1%です。兵庫の39市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約496万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-8.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 神崎郡福田字野添４７０番１９ | 福崎 400m | 53,400 | -0.4% |
| 神崎郡西田原字裏畑１５０１番１ | 福崎 2,000m | 49,600 | ±0.0% |
| 神崎郡八千種字才ケ原２１９番 | 溝口 4,300m | 11,800 | -1.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 福崎町 | 8.9% | 49,600 | -0.4% | 30.1% |
| 加西市 | 12.6% | 15,200 | -0.3% | 35.6% |
| 姫路市 | 14.1% | 68,750 | +0.1% | 27.7% |
| 多可町 | 13.5% | 11,725 | -0.6% | 40.2% |
| 西脇市 | 17.5% | 22,700 | -0.5% | 34.8% |
| 小野市 | 12.5% | 26,200 | +0.8% | 30.0% |
| 加東市 | 22.1% | 23,600 | ±0.0% | 28.1% |
福崎町の実家、どうするか
地価は前年比-0.4%、5年で-3.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は福崎町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 兵庫県の一覧へ