多可町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
兵庫県多可町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.5%
全国 13.8%・兵庫 13.8%
住宅地の地価
11,725円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
298人
65歳以上 40.2%・人口 18,225人
多可町の相続登記の申請先
神戸地方法務局 社支局（多可町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
多可町の空き家（2023年）
住宅6,950戸のうち空き家は940戸、空き家率13.5%で、全国より0.3ポイント低い、兵庫平均より0.3ポイント低い水準です（県内37市区町村で22位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は620戸（8.9%・県内15位）で、うち一戸建が560戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は150戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 940 | 13.5% |
| 賃貸用 | 70 | 1.0% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 250 | 3.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 620 | 8.9% |
多可町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり11,725円（坪約3.9万円）、最高14,000円・最安9,450円（1.5倍）。前年比の中央値は-0.6%です。兵庫の39市区町村で38番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約117万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 多可郡中区中村町字下川原３７３番４ | 西脇市 11,000m | 14,000 | -0.7% |
| 多可郡中区中安田字村内５７１番 | 西脇市 9,100m | 9,450 | -0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 多可町 | 13.5% | 11,725 | -0.6% | 40.2% |
| 西脇市 | 17.5% | 22,700 | -0.5% | 34.8% |
| 加東市 | 22.1% | 23,600 | ±0.0% | 28.1% |
| 加西市 | 12.6% | 15,200 | -0.3% | 35.6% |
| 丹波市 | 17.9% | 15,000 | -1.0% | 36.1% |
| 福崎町 | 8.9% | 49,600 | -0.4% | 30.1% |
| 小野市 | 12.5% | 26,200 | +0.8% | 30.0% |
多可町の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-3.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が8.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は多可町の窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 兵庫県の一覧へ