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手続きのガイド
相続した実家・空き家の手続きを、国の制度に沿って説明しています。
相続登記の義務化：期限はいつまで？過料・相続人申告登記・自分でできる手続き
2024年4月に相続登記が義務になりました。2024年より前の相続も2027年3月31日が期限。過料10万円以下、間に合わないときの相続人申…
相続した空き家を売るときの3,000万円控除：使える条件と期限（2027年末まで）
被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除。1981年5月31日以前の家、売却は2027年12月31日まで、1億円以下、相続人3…
相続した実家の選択肢：売る・貸す・解体・手放すを比べる
相続した実家を売る、貸す、解体して土地を売る、国庫帰属・0円譲渡で手放す。それぞれの費用・期限・向いているケースを、公的な制度に沿って比べま…
空き家を放置するとどうなる：管理不全空家・特定空家と固定資産税
2023年12月の空家法改正で「管理不全空家」が新設され、勧告を受けると固定資産税の住宅用地特例（最大6分の1）が外れます。放置した空き家に…
空き家の解体費用と補助金：申請の順番を間違えない
空き家の解体補助金は市区町村ごとに違い、ほとんどが工事の契約前に申請が必要です。補助金の探し方、解体の流れ、更地にしたときの固定資産税、滅失…
相続土地国庫帰属制度：費用（審査手数料・負担金20万円）と引き取ってもらえない土地
相続した要らない土地を国に引き取ってもらう制度。審査手数料は1筆14,000円、負担金は原則20万円。建物がある土地は申請できないなどの要件…
実家の査定の取り方：一括査定・買取・空き家バンクの違いと注意点
相続した実家の値段の調べ方。不動産一括査定・買取業者・空き家バンクの違い、800万円以下の空き家の仲介手数料（最大33万円）など、依頼前に知…