播磨町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
兵庫県播磨町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.0%
全国 13.8%・兵庫 13.8%
住宅地の地価
90,200円/㎡
前年比 +3.9%
2025年の死亡数
384人
65歳以上 27.4%・人口 34,765人
播磨町の相続登記の申請先
神戸地方法務局 加古川支局（播磨町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
播磨町の空き家（2023年）
住宅15,380戸のうち空き家は1,230戸、空き家率8.0%で、全国より5.8ポイント低い、兵庫平均より5.8ポイント低い水準です（県内37市区町村で36位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は770戸（5.0%・県内30位）で、うち一戸建が550戸（71%）。腐朽・破損のある空き家は100戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,230 | 8.0% |
| 賃貸用 | 380 | 2.5% |
| 売却用 | 80 | 0.5% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 770 | 5.0% |
播磨町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり90,200円（坪約29.8万円）、最高108,000円・最安43,400円（2.5倍）。前年比の中央値は+3.9%、5年前比+11.2%です。兵庫の39市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約902万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で+11.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 加古郡北野添２丁目１７番３ | 土山 750m | 108,000 | +4.9% |
| 加古郡野添城３丁目２５番３ | 土山 1,500m | 92,300 | +4.1% |
| 加古郡北本荘２丁目８６４番１０ | 播磨町 1,100m | 90,200 | +3.9% |
| 加古郡南大中３丁目１５４番１２ | 播磨町 700m | 84,400 | +3.1% |
| 加古郡二子字立辻２７番１ | 西二見 600m | 43,400 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 播磨町 | 8.0% | 90,200 | +3.9% | 27.4% |
| 稲美町 | 5.7% | 57,000 | +0.2% | 32.6% |
| 加古川市 | 11.7% | 71,100 | ±0.0% | 29.1% |
| 明石市 | 11.2% | 111,000 | +5.4% | 26.1% |
| 高砂市 | 14.6% | 58,050 | -0.1% | 30.3% |
| 三木市 | 14.0% | 19,800 | -0.6% | 35.8% |
| 小野市 | 12.5% | 26,200 | +0.8% | 30.0% |
播磨町の実家、どうするか
地価は前年比+3.9%・5年で+11.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は播磨町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 兵庫県の一覧へ