朝来市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
兵庫県朝来市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
20.2%
全国 13.8%・兵庫 13.8%
住宅地の地価
36,950円/㎡
前年比 +0.4%
2025年の死亡数
468人
65歳以上 37.3%・人口 27,245人
朝来市の相続登記の申請先
神戸地方法務局 八鹿出張所（朝来市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
朝来市の空き家（2023年）
住宅13,990戸のうち空き家は2,830戸、空き家率20.2%で、全国より6.4ポイント高い、兵庫平均より6.4ポイント高い水準です（県内37市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,750戸（12.5%・県内9位）で、うち一戸建が1,570戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は640戸あります。持ち家の39.3%（3,440戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,830 | 20.2% |
| 賃貸用 | 770 | 5.5% |
| 売却用 | 140 | 1.0% |
| 別荘など | 160 | 1.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,750 | 12.5% |
朝来市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり36,950円（坪約12.2万円）、最高37,000円・最安36,900円（1.0倍）。前年比の中央値は+0.4%、5年前比-0.5%です。兵庫の39市区町村で19番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約370万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 和田山町枚田字庄ノ田６５７番１３ | 和田山 1,900m | 37,000 | +1.4% |
| 和田山町東谷字申子田１３３番１ | 和田山 320m | 36,900 | -0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 朝来市 | 20.2% | 36,950 | +0.4% | 37.3% |
| 養父市 | 25.8% | 16,800 | -0.9% | 40.9% |
| 豊岡市 | 19.2% | 23,900 | -1.1% | 35.5% |
| 福知山市 | 21.8% | 40,050 | ±0.0% | 30.5% |
| 丹波市 | 17.9% | 15,000 | -1.0% | 36.1% |
| 多可町 | 13.5% | 11,725 | -0.6% | 40.2% |
| 綾部市 | 19.9% | 30,750 | -0.2% | 37.8% |
朝来市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が12.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は朝来市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 兵庫県の一覧へ