丹波篠山市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
兵庫県丹波篠山市の空き家と住宅地の公的データです。
丹波篠山市の相続登記の申請先
神戸地方法務局 柏原支局（丹波篠山市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
丹波篠山市の空き家（2023年）
住宅19,760戸のうち空き家は3,790戸、空き家率19.2%で、全国より5.4ポイント高い、兵庫平均より5.4ポイント高い水準です（県内37市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,100戸（10.6%・県内12位）で、うち一戸建が1,940戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は310戸あります。持ち家の29.2%（3,750戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,790 | 19.2% |
| 賃貸用 | 690 | 3.5% |
| 売却用 | 120 | 0.6% |
| 別荘など | 870 | 4.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,100 | 10.6% |
丹波篠山市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり25,750円（坪約8.5万円）、最高45,000円・最安10,100円（4.5倍）。前年比の中央値は-0.1%、5年前比-3.6%です。兵庫の39市区町村で27番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約258万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-9.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 杉字五反田７４番１５ | 篠山口 610m | 45,000 | +1.4% |
| 北新町４８番６外 | 篠山口 4,500m | 35,500 | +0.3% |
| 味間南字東石橋５５９番３ | 篠山口 1,500m | 16,000 | -0.6% |
| 瀬利字石ケ坪６９番２ | 篠山口 9,500m | 10,100 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 丹波篠山市 | 19.2% | 25,750 | -0.1% | 36.7% |
| 丹波市 | 17.9% | 15,000 | -1.0% | 36.1% |
| 三田市 | 9.3% | 64,100 | +0.3% | 31.0% |
| 能勢町 | — | 9,800 | -1.1% | 45.5% |
| 西脇市 | 17.5% | 22,700 | -0.5% | 34.8% |
| 多可町 | 13.5% | 11,725 | -0.6% | 40.2% |
| 猪名川町 | 9.5% | 49,300 | +0.7% | 35.0% |
丹波篠山市の実家、どうするか
地価は前年比-0.1%、5年で-3.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が10.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は丹波篠山市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 兵庫県の一覧へ