加西市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
兵庫県加西市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.6%
全国 13.8%・兵庫 13.8%
住宅地の地価
15,200円/㎡
前年比 -0.3%
2025年の死亡数
600人
65歳以上 35.6%・人口 40,973人
加西市の相続登記の申請先
神戸地方法務局 社支局（加西市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
加西市の空き家（2023年）
住宅19,860戸のうち空き家は2,500戸、空き家率12.6%で、全国より1.2ポイント低い、兵庫平均より1.2ポイント低い水準です（県内37市区町村で24位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,460戸（7.4%・県内20位）で、うち一戸建が1,300戸（89%）。腐朽・破損のある空き家は580戸あります。持ち家の44.3%（5,830戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,500 | 12.6% |
| 賃貸用 | 850 | 4.3% |
| 売却用 | 150 | 0.8% |
| 別荘など | 40 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,460 | 7.4% |
加西市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり15,200円（坪約5万円）、最高53,400円・最安10,400円（5.1倍）。前年比の中央値は-0.3%、5年前比-2.6%です。兵庫の39市区町村で35番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約152万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-6.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 北条町横尾字大坪１２７３番１ | 北条町 700m | 53,400 | +0.2% |
| 北条町古坂２丁目１５５番 | 北条町 1,800m | 51,100 | -0.4% |
| 北条町北条字岡西７８１番４ | 北条町 900m | 36,800 | -0.3% |
| 東笠原町字前５１４番１ | 法華口 470m | 15,200 | ±0.0% |
| 鴨谷町字中垣内１１５４番１ | 北条町 2,700m | 12,900 | -0.8% |
| 両月町字高町３６９番 | 播磨下里 800m | 11,200 | ±0.0% |
| 西野々町字内端２６７番３ | 北条町 5,300m | 10,400 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 加西市 | 12.6% | 15,200 | -0.3% | 35.6% |
| 福崎町 | 8.9% | 49,600 | -0.4% | 30.1% |
| 加東市 | 22.1% | 23,600 | ±0.0% | 28.1% |
| 小野市 | 12.5% | 26,200 | +0.8% | 30.0% |
| 西脇市 | 17.5% | 22,700 | -0.5% | 34.8% |
| 多可町 | 13.5% | 11,725 | -0.6% | 40.2% |
| 高砂市 | 14.6% | 58,050 | -0.1% | 30.3% |
加西市の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-2.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が7.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は加西市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 兵庫県の一覧へ