赤穂市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
兵庫県赤穂市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
21.5%
全国 13.8%・兵庫 13.8%
住宅地の地価
43,800円/㎡
前年比 -2.0%
2025年の死亡数
633人
65歳以上 34.9%・人口 43,475人
赤穂市の相続登記の申請先
神戸地方法務局 龍野支局（赤穂市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
赤穂市の空き家（2023年）
住宅22,780戸のうち空き家は4,900戸、空き家率21.5%で、全国より7.7ポイント高い、兵庫平均より7.7ポイント高い水準です（県内37市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,750戸（12.1%・県内10位）で、うち一戸建が2,050戸（75%）。腐朽・破損のある空き家は650戸あります。持ち家の34.7%（4,700戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,900 | 21.5% |
| 賃貸用 | 1,820 | 8.0% |
| 売却用 | 230 | 1.0% |
| 別荘など | 90 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,750 | 12.1% |
赤穂市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地13地点の中央値は1㎡あたり43,800円（坪約14.5万円）、最高59,800円・最安7,900円（7.6倍）。前年比の中央値は-2.0%、5年前比-10.6%です。兵庫の39市区町村で18番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約438万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で-20.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 上仮屋北２０番１２ | 播州赤穂 1,100m | 59,800 | -2.0% |
| 大町９番２ | 播州赤穂 650m | 58,500 | -1.2% |
| 元町７番１８ | 播州赤穂 390m | 55,500 | -1.8% |
| 磯浜町７１番 | 播州赤穂 2,200m | 54,000 | -1.6% |
| 中広字南８０２番１外 | 播州赤穂 1,200m | 48,900 | -2.2% |
| 中浜町１１番６ | 播州赤穂 2,000m | 45,400 | -2.2% |
| 南宮町３番１０ | 播州赤穂 2,800m | 43,800 | -1.8% |
| 北野中字新田３９９番２３ | 播州赤穂 1,500m | 39,100 | -2.3% |
| 浜市字大道端３８７番４ | 坂越 240m | 35,100 | -4.9% |
| 御崎字西町３９１番外 | 播州赤穂 3,800m | 21,600 | -1.8% |
| 東有年字町ノ北２９６番外 | 有年 1,700m | 17,500 | -3.3% |
| 木津字久保３６５番６ | 坂越 2,000m | 14,900 | -2.6% |
| 福浦字東木場１９５１番１外 | 備前福河 80m | 7,900 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 赤穂市 | 21.5% | 43,800 | -2.0% | 34.9% |
| 相生市 | 27.2% | 34,900 | ±0.0% | 36.7% |
| 備前市 | 29.0% | 24,200 | -1.7% | 40.8% |
| 上郡町 | — | 15,000 | -1.1% | 42.5% |
| たつの市 | 12.8% | 34,200 | ±0.0% | 32.5% |
| 太子町 | 9.3% | 59,850 | +1.1% | 27.6% |
| 佐用町 | 31.4% | 4,050 | -1.2% | 45.0% |
赤穂市の実家、どうするか
地価は前年比-2.0%、5年で-10.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が12.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は赤穂市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 兵庫県の一覧へ