稲美町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
兵庫県稲美町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
5.7%
全国 13.8%・兵庫 13.8%
住宅地の地価
57,000円/㎡
前年比 +0.2%
2025年の死亡数
419人
65歳以上 32.6%・人口 30,339人
稲美町の相続登記の申請先
神戸地方法務局 加古川支局（稲美町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
稲美町の空き家（2023年）
住宅12,160戸のうち空き家は690戸、空き家率5.7%で、全国より8.1ポイント低い、兵庫平均より8.1ポイント低い水準です（県内37市区町村で37位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は490戸（4.0%・県内37位）で、うち一戸建が390戸（80%）。腐朽・破損のある空き家は290戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 690 | 5.7% |
| 賃貸用 | 150 | 1.2% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 50 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 490 | 4.0% |
稲美町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり57,000円（坪約18.8万円）、最高62,400円・最安15,300円（4.1倍）。前年比の中央値は+0.2%、5年前比-0.1%です。兵庫の39市区町村で15番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約570万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-0.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 加古郡六分一字蒲ノ上１１７７番７０ | 土山 1,900m | 62,400 | +0.6% |
| 加古郡国岡字前條５５０番１６ | 土山 4,500m | 60,000 | +0.5% |
| 加古郡国岡字平見８９６番８ | 土山 4,900m | 54,000 | ±0.0% |
| 加古郡加古字中新田中２４３６番１外 | 東加古川 5,600m | 15,300 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 稲美町 | 5.7% | 57,000 | +0.2% | 32.6% |
| 播磨町 | 8.0% | 90,200 | +3.9% | 27.4% |
| 加古川市 | 11.7% | 71,100 | ±0.0% | 29.1% |
| 明石市 | 11.2% | 111,000 | +5.4% | 26.1% |
| 三木市 | 14.0% | 19,800 | -0.6% | 35.8% |
| 高砂市 | 14.6% | 58,050 | -0.1% | 30.3% |
| 小野市 | 12.5% | 26,200 | +0.8% | 30.0% |
稲美町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は稲美町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 兵庫県の一覧へ