相生市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
兵庫県相生市の空き家と住宅地の公的データです。
相生市の相続登記の申請先
神戸地方法務局 龍野支局（相生市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
相生市の空き家（2023年）
住宅15,770戸のうち空き家は4,290戸、空き家率27.2%で、全国より13.4ポイント高い、兵庫平均より13.4ポイント高い水準です（県内37市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,490戸（15.8%・県内5位）で、うち一戸建が2,030戸（82%）。腐朽・破損のある空き家は750戸あります。持ち家の38.9%（3,540戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,290 | 27.2% |
| 賃貸用 | 1,640 | 10.4% |
| 売却用 | 160 | 1.0% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,490 | 15.8% |
相生市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地9地点の中央値は1㎡あたり34,900円（坪約11.5万円）、最高74,000円・最安10,600円（7.0倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-5.1%です。兵庫の39市区町村で21番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約349万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で-24.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大石町１０９８番外 | 相生 320m | 74,000 | +2.5% |
| 赤坂１丁目３２３番 | 相生 1,200m | 65,100 | +0.2% |
| 山手１丁目２０５番外 | 相生 650m | 53,000 | ±0.0% |
| 那波本町１６番 | 相生 850m | 50,000 | ±0.0% |
| 佐方１丁目４５１番４ | 西相生 270m | 34,900 | -0.3% |
| 川原町２２８５番２ | 相生 3,200m | 23,900 | -0.8% |
| 若狭野町出字勢登６７番 | 相生 5,200m | 14,000 | ±0.0% |
| 野瀬字家尻１３８番１外 | 相生 4,900m | 11,800 | -0.8% |
| 矢野町二木字出口７７番 | 相生 6,700m | 10,600 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 相生市 | 27.2% | 34,900 | ±0.0% | 36.7% |
| たつの市 | 12.8% | 34,200 | ±0.0% | 32.5% |
| 太子町 | 9.3% | 59,850 | +1.1% | 27.6% |
| 赤穂市 | 21.5% | 43,800 | -2.0% | 34.9% |
| 上郡町 | — | 15,000 | -1.1% | 42.5% |
| 佐用町 | 31.4% | 4,050 | -1.2% | 45.0% |
| 姫路市 | 14.1% | 68,750 | +0.1% | 27.7% |
相生市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が15.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は相生市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 兵庫県の一覧へ