高砂市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
兵庫県高砂市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.6%
全国 13.8%・兵庫 13.8%
住宅地の地価
58,050円/㎡
前年比 -0.1%
2025年の死亡数
1,096人
65歳以上 30.3%・人口 85,820人
高砂市の相続登記の申請先
神戸地方法務局 加古川支局（高砂市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
高砂市の空き家（2023年）
住宅42,130戸のうち空き家は6,150戸、空き家率14.6%で、全国より0.8ポイント高い、兵庫平均より0.8ポイント高い水準です（県内37市区町村で16位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,740戸（6.5%・県内21位）で、うち一戸建が1,960戸（72%）。腐朽・破損のある空き家は1,290戸あります。持ち家の25.0%（6,860戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,150 | 14.6% |
| 賃貸用 | 2,820 | 6.7% |
| 売却用 | 330 | 0.8% |
| 別荘など | 260 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,740 | 6.5% |
高砂市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり58,050円（坪約19.2万円）、最高87,000円・最安21,200円（4.1倍）。前年比の中央値は-0.1%、5年前比-0.8%です。兵庫の39市区町村で14番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約580万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で-3.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 荒井町東本町７番４ | 荒井 700m | 87,000 | +2.4% |
| 米田町米田字大橋３０７番３ | 宝殿 780m | 86,800 | +0.9% |
| 米田町塩市字明田９８番４外 | 宝殿 1,200m | 81,500 | ±0.0% |
| 西畑１丁目６２５番８０ | 高砂 750m | 67,400 | -1.9% |
| 阿弥陀町北池字村前１０５番１４ | 曽根 1,400m | 59,400 | ±0.0% |
| 梅井４丁目５６７番６ | 伊保 600m | 58,200 | -0.2% |
| 春日野町２９７３番８ | 曽根 630m | 57,900 | ±0.0% |
| 伊保１丁目１７９０番５ | 伊保 500m | 57,800 | ±0.0% |
| 北濱町北脇字地見ノ下３２番５１ | 大塩 1,000m | 54,000 | -0.2% |
| 曽根町字北山ノ下１１２８番２ | 山陽曽根 1,400m | 53,100 | -0.2% |
| 曽根町字中濱２８３３番１４ | 山陽曽根 450m | 50,000 | -0.2% |
| 阿弥陀町阿弥陀字中道５５番２ | 曽根 1,800m | 21,200 | -0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 高砂市 | 14.6% | 58,050 | -0.1% | 30.3% |
| 加古川市 | 11.7% | 71,100 | ±0.0% | 29.1% |
| 姫路市 | 14.1% | 68,750 | +0.1% | 27.7% |
| 播磨町 | 8.0% | 90,200 | +3.9% | 27.4% |
| 稲美町 | 5.7% | 57,000 | +0.2% | 32.6% |
| 小野市 | 12.5% | 26,200 | +0.8% | 30.0% |
| 加西市 | 12.6% | 15,200 | -0.3% | 35.6% |
高砂市の実家、どうするか
地価は前年比-0.1%、5年で-0.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は高砂市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 兵庫県の一覧へ