太子町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
兵庫県太子町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.3%
全国 13.8%・兵庫 13.8%
住宅地の地価
59,850円/㎡
前年比 +1.1%
2025年の死亡数
363人
65歳以上 27.6%・人口 33,270人
太子町の相続登記の申請先
神戸地方法務局 龍野支局（太子町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
太子町の空き家（2023年）
住宅14,480戸のうち空き家は1,350戸、空き家率9.3%で、全国より4.5ポイント低い、兵庫平均より4.5ポイント低い水準です（県内37市区町村で33位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は890戸（6.1%・県内23位）で、うち一戸建が670戸（75%）。腐朽・破損のある空き家は200戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,350 | 9.3% |
| 賃貸用 | 380 | 2.6% |
| 売却用 | 20 | 0.1% |
| 別荘など | 60 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 890 | 6.1% |
太子町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり59,850円（坪約19.8万円）、最高70,900円・最安22,000円（3.2倍）。前年比の中央値は+1.1%、5年前比+3.9%です。兵庫の39市区町村で13番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約598万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 揖保郡鵤字水走り３８０番１５ | 網干 3,000m | 70,900 | +1.4% |
| 揖保郡太田字ヨフカ１５３７番８ | 網干 3,800m | 61,200 | +1.2% |
| 揖保郡老原字市川原１５番９ | 網干 2,300m | 58,500 | +0.9% |
| 揖保郡佐用岡字村ノ西１９６番２ | 網干 3,500m | 22,000 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 太子町 | 9.3% | 59,850 | +1.1% | 27.6% |
| たつの市 | 12.8% | 34,200 | ±0.0% | 32.5% |
| 相生市 | 27.2% | 34,900 | ±0.0% | 36.7% |
| 姫路市 | 14.1% | 68,750 | +0.1% | 27.7% |
| 赤穂市 | 21.5% | 43,800 | -2.0% | 34.9% |
| 佐用町 | 31.4% | 4,050 | -1.2% | 45.0% |
| 高砂市 | 14.6% | 58,050 | -0.1% | 30.3% |
太子町の実家、どうするか
地価は前年比+1.1%・5年で+3.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は太子町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 兵庫県の一覧へ