鹿児島県の空き家と実家の相続
市区町村別の空き家率・地価・相続登記の申請先
鹿児島県の空き家率は20.5%（全国13.8%）、住宅地の地価公示の中央値は1㎡あたり18,500円（前年から±0.0%）です。空き家率が高いのは伊佐市（32.0%）、南さつま市（31.3%）、垂水市（29.9%）。住宅地の価格の伸びが大きいのは龍郷町（+3.7%）、奄美市（+1.6%）、姶良市（+1.5%）です。
空き家率
20.5%
空き家 184,200戸
使い道の決まっていない空き家
122,200戸
住宅全体の13.6%
住宅地の地価（中央値）
18,500円/㎡
標準地 189地点
鹿児島県の市区町村別の表
人口の多い順。空き家の統計は市区と人口1万5千人以上の町村のみ公表されています。地価は住宅地の標準地の中央値（円/㎡）。
| 市区町村 | 空き家率 | 使い道の決まっていない空き家 | 住宅地の地価 | 前年から | 相続登記の申請先 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島市 | 15.3% | 7.4% | 80,850 | +0.8% | 鹿児島地方法務局 |
| 霧島市 | 22.7% | 12.4% | 14,300 | -0.2% | 鹿児島地方法務局 霧島支局 |
| 鹿屋市 | 19.3% | 9.9% | 11,915 | +0.3% | 鹿児島地方法務局 鹿屋支局 |
| 薩摩川内市 | 26.4% | 17.0% | 17,050 | -1.4% | 鹿児島地方法務局 川内支局 |
| 姶良市 | 18.4% | 11.8% | 33,200 | +1.5% | 鹿児島地方法務局 霧島支局 |
| 出水市 | 18.5% | 13.7% | 12,200 | -1.6% | 鹿児島地方法務局 出水出張所 |
| 日置市 | 18.9% | 14.8% | 16,950 | -1.2% | 鹿児島地方法務局 |
| 奄美市 | 17.8% | 11.5% | 75,000 | +1.6% | 鹿児島地方法務局 奄美支局 |
| 指宿市 | 24.8% | 19.9% | 9,100 | -2.7% | 鹿児島地方法務局 |
| 曽於市 | 22.3% | 18.7% | 7,145 | -0.5% | 鹿児島地方法務局 曽於出張所 |
| 南九州市 | 25.6% | 23.7% | 10,725 | -2.8% | 鹿児島地方法務局 知覧支局 |
| 南さつま市 | 31.3% | 26.7% | 7,050 | -2.8% | 鹿児島地方法務局 南さつま出張所 |
| 志布志市 | 25.2% | 20.3% | 9,300 | -1.1% | 鹿児島地方法務局 曽於出張所 |
| いちき串木野市 | 22.2% | 16.9% | 19,000 | -2.9% | 鹿児島地方法務局 川内支局 |
| 伊佐市 | 32.0% | 25.0% | 13,000 | -2.3% | 鹿児島地方法務局 霧島支局 |
| 枕崎市 | 23.8% | 20.4% | 15,200 | -2.6% | 鹿児島地方法務局 南さつま出張所 |
| さつま町 | 29.0% | 23.2% | 14,650 | -1.4% | 鹿児島地方法務局 川内支局 |
| 阿久根市 | 28.2% | 23.1% | 10,900 | -2.3% | 鹿児島地方法務局 出水出張所 |
| 西之表市 | 17.1% | 13.1% | 17,100 | +1.2% | 鹿児島地方法務局 種子島出張所 |
| 肝付町 | — | — | 7,650 | -1.9% | 鹿児島地方法務局 鹿屋支局 |
| 垂水市 | 29.9% | 21.5% | 12,000 | -2.0% | 鹿児島地方法務局 鹿屋支局 |
| 大崎町 | — | — | 5,190 | -1.2% | 鹿児島地方法務局 曽於出張所 |
| 屋久島町 | — | — | 6,405 | -1.1% | 鹿児島地方法務局 |
| 徳之島町 | — | — | 29,350 | -2.1% | 鹿児島地方法務局 奄美支局 |
| 長島町 | — | — | — | — | 鹿児島地方法務局 出水出張所 |
| 湧水町 | — | — | 8,565 | -3.0% | 鹿児島地方法務局 霧島支局 |
| 瀬戸内町 | — | — | 34,000 | +0.8% | 鹿児島地方法務局 奄美支局 |
| 中種子町 | — | — | 7,950 | -1.2% | 鹿児島地方法務局 種子島出張所 |
| 東串良町 | — | — | — | — | 鹿児島地方法務局 鹿屋支局 |
| 喜界町 | — | — | 7,775 | -0.9% | 鹿児島地方法務局 奄美支局 |
| 伊仙町 | — | — | — | — | 鹿児島地方法務局 奄美支局 |
| 錦江町 | — | — | 9,310 | -2.6% | 鹿児島地方法務局 鹿屋支局 |
| 龍郷町 | — | — | 15,150 | +3.7% | 鹿児島地方法務局 奄美支局 |
| 和泊町 | — | — | 11,800 | -2.0% | 鹿児島地方法務局 奄美支局 |
| 南大隅町 | — | — | 8,600 | -3.4% | 鹿児島地方法務局 鹿屋支局 |
| 天城町 | — | — | 9,650 | -1.7% | 鹿児島地方法務局 奄美支局 |
| 知名町 | — | — | 8,875 | -1.9% | 鹿児島地方法務局 奄美支局 |
| 南種子町 | — | — | 8,285 | -1.1% | 鹿児島地方法務局 種子島出張所 |
| 与論町 | — | — | — | — | 鹿児島地方法務局 奄美支局 |
| 宇検村 | — | — | — | — | 鹿児島地方法務局 奄美支局 |
| 大和村 | — | — | — | — | 鹿児島地方法務局 奄美支局 |
| 十島村 | — | — | — | — | 鹿児島地方法務局 |
| 三島村 | — | — | — | — | 鹿児島地方法務局 |
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年）、法務局「管轄区域一覧」。