湧水町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
鹿児島県湧水町の空き家と住宅地の公的データです。
住宅地の地価
8,565円/㎡
前年比 -3.0%
2025年の死亡数
167人
65歳以上 46.8%・人口 8,114人
湧水町の相続登記の申請先
鹿児島地方法務局 霧島支局（湧水町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
湧水町の空き家
人口1万5千人未満の町村は住宅・土地統計調査の集計対象外のため、湧水町の空き家数は公表されていません（鹿児島県全体は20.5%）。
湧水町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり8,565円（坪約2.8万円）、最高14,500円・最安2,640円（5.5倍）。前年比の中央値は-3.0%、5年前比-10.0%です。鹿児島の35市区町村で27番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約85.7万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-18.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 姶良郡木場字宮ノ前２８１番２ | 栗野 350m | 14,500 | -2.7% |
| 姶良郡木場字有次７６５番１ | 栗野 500m | 9,180 | -2.5% |
| 姶良郡川西字加治屋９１３番１６ | 吉松 300m | 7,950 | -3.4% |
| 姶良郡般若寺字瀬戸１４７７番６ | 吉松 1,900m | 2,640 | -3.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 湧水町 | — | 8,565 | -3.0% | 46.8% |
| えびの市 | 27.6% | 9,000 | -1.1% | 45.7% |
| 伊佐市 | 32.0% | 13,000 | -2.3% | 43.9% |
| 小林市 | 18.6% | 14,600 | -0.7% | 39.0% |
| 霧島市 | 22.7% | 14,300 | -0.2% | 29.5% |
| 人吉市 | 18.7% | 19,100 | -0.5% | 39.1% |
| さつま町 | 29.0% | 14,650 | -1.4% | 43.6% |
湧水町の実家、どうするか
地価は前年比-3.0%、5年で-10.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約85.7万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
解体の補助金は湧水町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 鹿児島県の一覧へ