日置市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
鹿児島県日置市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.9%
全国 13.8%・鹿児島 20.5%
住宅地の地価
16,950円/㎡
前年比 -1.2%
2025年の死亡数
725人
65歳以上 37.1%・人口 45,667人
日置市の相続登記の申請先
鹿児島地方法務局（日置市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
日置市の空き家（2023年）
住宅23,560戸のうち空き家は4,450戸、空き家率18.9%で、全国より5.1ポイント高い、鹿児島平均より1.6ポイント低い水準です（県内20市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,480戸（14.8%・県内13位）で、うち一戸建が3,290戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は1,170戸あります。持ち家の23.7%（3,450戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,450 | 18.9% |
| 賃貸用 | 790 | 3.4% |
| 売却用 | 70 | 0.3% |
| 別荘など | 110 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,480 | 14.8% |
日置市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり16,950円（坪約5.6万円）、最高51,600円・最安5,030円（10.3倍）。前年比の中央値は-1.2%、5年前比-5.3%です。鹿児島の35市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約170万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で-11.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 伊集院町郡２丁目６４番 | 伊集院 630m | 51,600 | +1.2% |
| 東市来町湯田字永田２９５０番 | 湯之元 1,000m | 21,500 | -0.9% |
| 伊集院町下谷口字天神馬場１４７６番３ | 伊集院 1,100m | 17,400 | ±0.0% |
| 吹上町中原字水流２８８３番１外 | 伊集院 19,000m | 16,500 | -2.9% |
| 東市来町湯田字諏訪原１９７５番６ | 湯之元 1,200m | 13,400 | -1.5% |
| 吹上町花熟里字井上堀２８番 | 伊集院 17,000m | 5,030 | -1.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 日置市 | 18.9% | 16,950 | -1.2% | 37.1% |
| いちき串木野市 | 22.2% | 19,000 | -2.9% | 39.7% |
| 鹿児島市 | 15.3% | 80,850 | +0.8% | 29.5% |
| 薩摩川内市 | 26.4% | 17,050 | -1.4% | 33.8% |
| 南さつま市 | 31.3% | 7,050 | -2.8% | 42.1% |
| 南九州市 | 25.6% | 10,725 | -2.8% | 43.0% |
| 姶良市 | 18.4% | 33,200 | +1.5% | 31.6% |
日置市の実家、どうするか
地価は前年比-1.2%、5年で-5.3%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が14.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は日置市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 鹿児島県の一覧へ