いちき串木野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
鹿児島県いちき串木野市の空き家と住宅地の公的データです。
いちき串木野市の相続登記の申請先
鹿児島地方法務局 川内支局（いちき串木野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
いちき串木野市の空き家（2023年）
住宅13,670戸のうち空き家は3,030戸、空き家率22.2%で、全国より8.4ポイント高い、鹿児島平均より1.7ポイント高い水準です（県内20市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,310戸（16.9%・県内12位）で、うち一戸建が2,160戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は470戸あります。持ち家の33.3%（2,690戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,030 | 22.2% |
| 賃貸用 | 650 | 4.8% |
| 売却用 | 40 | 0.3% |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,310 | 16.9% |
いちき串木野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり19,000円（坪約6.3万円）、最高21,200円・最安12,900円（1.6倍）。前年比の中央値は-2.9%、5年前比-13.0%です。鹿児島の35市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約190万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-25.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 春日町２７１番 | 串木野 600m | 21,200 | -2.8% |
| 昭和通１５８番 | 串木野 1,100m | 21,100 | -3.2% |
| 湊町４丁目５０番 | 市来 1,100m | 16,900 | -1.7% |
| 湊町字出口川原３０７５番 | 市来 1,200m | 12,900 | -3.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| いちき串木野市 | 22.2% | 19,000 | -2.9% | 39.7% |
| 日置市 | 18.9% | 16,950 | -1.2% | 37.1% |
| 薩摩川内市 | 26.4% | 17,050 | -1.4% | 33.8% |
| 鹿児島市 | 15.3% | 80,850 | +0.8% | 29.5% |
| さつま町 | 29.0% | 14,650 | -1.4% | 43.6% |
| 南さつま市 | 31.3% | 7,050 | -2.8% | 42.1% |
| 姶良市 | 18.4% | 33,200 | +1.5% | 31.6% |
いちき串木野市の実家、どうするか
地価は前年比-2.9%、5年で-13.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が16.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金はいちき串木野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 鹿児島県の一覧へ