さつま町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
鹿児島県さつま町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
29.0%
全国 13.8%・鹿児島 20.5%
住宅地の地価
14,650円/㎡
前年比 -1.4%
2025年の死亡数
363人
65歳以上 43.6%・人口 18,291人
さつま町の相続登記の申請先
鹿児島地方法務局 川内支局（さつま町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
さつま町の空き家（2023年）
住宅11,830戸のうち空き家は3,430戸、空き家率29.0%で、全国より15.2ポイント高い、鹿児島平均より8.5ポイント高い水準です（県内20市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,740戸（23.2%・県内4位）で、うち一戸建が2,590戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は1,410戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,430 | 29.0% |
| 賃貸用 | 380 | 3.2% |
| 売却用 | 120 | 1.0% |
| 別荘など | 190 | 1.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,740 | 23.2% |
さつま町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり14,650円（坪約4.8万円）、最高16,600円・最安12,700円（1.3倍）。前年比の中央値は-1.4%、5年前比-9.1%です。鹿児島の35市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約146万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 薩摩郡轟町２番１４外 | 川内 25,000m | 16,600 | -1.2% |
| 薩摩郡宮之城屋地字五日町６１４番２内 | 川内 22,000m | 12,700 | -1.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| さつま町 | 29.0% | 14,650 | -1.4% | 43.6% |
| 薩摩川内市 | 26.4% | 17,050 | -1.4% | 33.8% |
| 出水市 | 18.5% | 12,200 | -1.6% | 34.7% |
| 伊佐市 | 32.0% | 13,000 | -2.3% | 43.9% |
| 姶良市 | 18.4% | 33,200 | +1.5% | 31.6% |
| 阿久根市 | 28.2% | 10,900 | -2.3% | 43.8% |
| いちき串木野市 | 22.2% | 19,000 | -2.9% | 39.7% |
さつま町の実家、どうするか
地価は前年比-1.4%、5年で-9.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が23.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金はさつま町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 鹿児島県の一覧へ