西之表市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
鹿児島県西之表市の空き家と住宅地の公的データです。
西之表市の相続登記の申請先
鹿児島地方法務局 種子島出張所（西之表市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
西之表市の空き家（2023年）
住宅8,240戸のうち空き家は1,410戸、空き家率17.1%で、全国より3.3ポイント高い、鹿児島平均より3.4ポイント低い水準です（県内20市区町村で19位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,080戸（13.1%・県内15位）で、うち一戸建が1,000戸（93%）。腐朽・破損のある空き家は360戸あります。持ち家の44.7%（1,990戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,410 | 17.1% |
| 賃貸用 | 270 | 3.3% |
| 売却用 | 20 | 0.2% |
| 別荘など | 40 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,080 | 13.1% |
西之表市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり17,100円（坪約5.7万円）、最高18,700円・最安12,500円（1.5倍）。前年比の中央値は+1.2%、5年前比+0.5%です。鹿児島の35市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約171万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-6.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 西之表字下邑９９７９番２ | 市立図書館下停 270m | 18,700 | +1.1% |
| 西之表字榕園７２６４番４ | 松畠停 360m | 17,100 | +1.2% |
| 西之表字川迎１５２４２番 | 川迎停 300m | 12,500 | +1.6% |
鹿児島県の同じくらいの人口の市町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 西之表市 | 17.1% | 17,100 | +1.2% | 39.6% |
| 垂水市 | 29.9% | 12,000 | -2.0% | 46.8% |
| 阿久根市 | 28.2% | 10,900 | -2.3% | 43.8% |
| さつま町 | 29.0% | 14,650 | -1.4% | 43.6% |
| 枕崎市 | 23.8% | 15,200 | -2.6% | 43.8% |
| 湧水町 | — | 8,565 | -3.0% | 46.8% |
| 伊佐市 | 32.0% | 13,000 | -2.3% | 43.9% |
西之表市の実家、どうするか
地価は前年比+1.2%・5年で+0.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が13.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は西之表市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 鹿児島県の一覧へ