北秋田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
秋田県北秋田市の空き家と住宅地の公的データです。
北秋田市の相続登記の申請先
秋田地方法務局 大館支局（北秋田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
北秋田市の空き家（2023年）
住宅12,910戸のうち空き家は2,240戸、空き家率17.4%で、全国より3.6ポイント高い、秋田平均より1.6ポイント高い水準です（県内15市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,650戸（12.8%・県内6位）で、うち一戸建が1,550戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は870戸あります。持ち家の40.4%（3,620戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,240 | 17.4% |
| 賃貸用 | 460 | 3.6% |
| 売却用 | 30 | 0.2% |
| 別荘など | 110 | 0.9% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,650 | 12.8% |
北秋田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり7,160円（坪約2.4万円）、最高8,550円・最安3,310円（2.6倍）。前年比の中央値は-1.8%、5年前比-11.3%です。秋田の17市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約71.6万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-24.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 米内沢字寺ノ下８番１０ | 米内沢 1,400m | 8,550 | -2.8% |
| 脇神字平崎上岱１３５番１６ | 鷹ノ巣 2,100m | 7,600 | -1.3% |
| 下杉字狐森３７番９ | 合川 550m | 7,160 | -3.0% |
| 坊沢字屋敷７４番１ | 鷹ノ巣 3,200m | 3,930 | -1.8% |
| 木戸石字屋布岱７０番 | 合川 3,500m | 3,310 | -1.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 北秋田市 | 17.4% | 7,160 | -1.8% | 47.2% |
| 大館市 | 17.0% | 15,850 | -0.6% | 41.0% |
| 能代市 | 20.1% | 10,550 | -0.6% | 42.9% |
| 鹿角市 | 22.3% | 10,800 | -0.1% | 43.2% |
| 潟上市 | 14.9% | 8,680 | -1.0% | 36.0% |
| 大鰐町 | — | 10,300 | -1.7% | 46.5% |
| 弘前市 | 15.8% | 29,050 | +0.3% | 34.5% |
北秋田市の実家、どうするか
地価は前年比-1.8%、5年で-11.3%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約71.6万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が12.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は北秋田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 秋田県の一覧へ