弘前市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
青森県弘前市の空き家と住宅地の公的データです。
弘前市の相続登記の申請先
青森地方法務局 弘前支局（弘前市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
弘前市の空き家（2023年）
住宅80,440戸のうち空き家は12,690戸、空き家率15.8%で、全国より2.0ポイント高い、青森平均より0.9ポイント低い水準です（県内14市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,740戸（7.1%・県内12位）で、うち一戸建が4,780戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は4,710戸あります。持ち家の27.3%（12,070戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 12,690 | 15.8% |
| 賃貸用 | 6,490 | 8.1% |
| 売却用 | 200 | 0.2% |
| 別荘など | 260 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,740 | 7.1% |
弘前市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地30地点の中央値は1㎡あたり29,050円（坪約9.6万円）、最高60,300円・最安5,400円（11.2倍）。前年比の中央値は+0.3%、5年前比+1.0%です。青森の28市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約290万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された23地点の中央値）：10年で-0.4%
全30地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字塩分町２１番１外 | 弘前 2,500m | 60,300 | ±0.0% |
| 大字早稲田１丁目５番６ | 弘前 2,700m | 48,900 | +1.5% |
| 大字品川町１００番３ | 弘前 1,000m | 47,700 | +1.9% |
| 大字城東中央３丁目１番７外 | 弘前 700m | 45,000 | +0.7% |
| 大字田園１丁目４番１４ | 弘前 2,400m | 44,100 | +1.1% |
| 大字笹森町４３番７ | 弘前 1,700m | 43,200 | ±0.0% |
| 大字八幡町２丁目４番６ | 弘前 2,700m | 42,900 | +4.1% |
| 大字若党町５７番１ | 弘前 2,600m | 39,200 | +3.2% |
| 大字泉野２丁目１６番３ | 弘前 4,000m | 35,900 | +1.1% |
| 大字富士見町１０番２ | 弘高下 350m | 35,600 | +0.3% |
| 大字野田１丁目１２番１６ | 弘前 1,600m | 33,300 | +0.9% |
| 大字鷹匠町１番１ | 弘前 3,000m | 33,200 | +0.3% |
| 大字藤代２丁目９番５ | 弘前 4,100m | 20,000 | +1.0% |
| 大字賀田１丁目１７番５外 | 弘前 6,300m | 17,500 | +5.4% |
| 大字新里字上樋田１２９番１外 | 新里 500m | 10,800 | ±0.0% |
| 大字高屋字本宮４９２番１ | 弘前 6,400m | 10,500 | +4.0% |
| 大字町田２丁目２番３ | 弘前 6,300m | 9,400 | ±0.0% |
| 大字小沢字広野１６７番 | 弘前 6,300m | 7,300 | -1.4% |
| 大字小栗山字沢部２１８番２ | 小栗山 540m | 7,300 | -1.4% |
| 大字鳥井野字長田６９番２ | 弘前 7,100m | 5,400 | -1.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 弘前市 | 15.8% | 29,050 | +0.3% | 34.5% |
| 平川市 | 13.4% | 11,100 | ±0.0% | 35.9% |
| 黒石市 | 12.6% | 11,950 | -0.8% | 36.8% |
| 大鰐町 | — | 10,300 | -1.7% | 46.5% |
| 五所川原市 | 17.8% | 20,400 | +3.4% | 38.1% |
| つがる市 | 17.4% | 9,000 | +1.9% | 41.7% |
| 青森市 | 15.1% | 38,750 | ±0.0% | 34.0% |
弘前市の実家、どうするか
地価は前年比+0.3%・5年で+1.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は弘前市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 青森県の一覧へ