鹿角市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
秋田県鹿角市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
22.3%
全国 13.8%・秋田 15.8%
住宅地の地価
10,800円/㎡
前年比 -0.1%
2025年の死亡数
575人
65歳以上 43.2%・人口 26,339人
鹿角市の相続登記の申請先
秋田地方法務局 大館支局（鹿角市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
鹿角市の空き家（2023年）
住宅13,830戸のうち空き家は3,090戸、空き家率22.3%で、全国より8.5ポイント高い、秋田平均より6.5ポイント高い水準です（県内15市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,000戸（14.5%・県内4位）で、うち一戸建が1,910戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は900戸あります。持ち家の41.2%（3,820戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,090 | 22.3% |
| 賃貸用 | 860 | 6.2% |
| 売却用 | 160 | 1.2% |
| 別荘など | 80 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,000 | 14.5% |
鹿角市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり10,800円（坪約3.6万円）、最高16,500円・最安2,850円（5.8倍）。前年比の中央値は-0.1%、5年前比-2.2%です。秋田の17市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約108万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-9.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 花輪字八正寺１１番１４ | 鹿角花輪 450m | 16,500 | -1.2% |
| 十和田毛馬内字下小路６４番１２ | 十和田南 2,500m | 11,100 | ±0.0% |
| 花輪字合ノ野１８９番１ | 鹿角花輪 2,300m | 10,500 | +1.9% |
| 花輪字高屋５１番 | 柴平 1,600m | 2,850 | -0.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿角市 | 22.3% | 10,800 | -0.1% | 43.2% |
| 大館市 | 17.0% | 15,850 | -0.6% | 41.0% |
| 北秋田市 | 17.4% | 7,160 | -1.8% | 47.2% |
| 大鰐町 | — | 10,300 | -1.7% | 46.5% |
| 八幡平市 | 36.1% | 13,050 | ±0.0% | 43.5% |
| 二戸市 | 18.9% | 22,600 | -0.9% | 40.7% |
| 平川市 | 13.4% | 11,100 | ±0.0% | 35.9% |
鹿角市の実家、どうするか
地価は前年比-0.1%、5年で-2.2%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が14.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は鹿角市の窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 秋田県の一覧へ