大館市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
秋田県大館市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.0%
全国 13.8%・秋田 15.8%
住宅地の地価
15,850円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
1,326人
65歳以上 41.0%・人口 64,164人
大館市の相続登記の申請先
秋田地方法務局 大館支局（大館市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大館市の空き家（2023年）
住宅32,550戸のうち空き家は5,530戸、空き家率17.0%で、全国より3.2ポイント高い、秋田平均より1.2ポイント高い水準です（県内15市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,930戸（12.1%・県内7位）で、うち一戸建が3,680戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は1,000戸あります。持ち家の34.1%（7,200戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,530 | 17.0% |
| 賃貸用 | 1,550 | 4.8% |
| 売却用 | 50 | 0.2% |
| 別荘など | 10 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,930 | 12.1% |
大館市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり15,850円（坪約5.2万円）、最高21,300円・最安10,500円（2.0倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-4.5%です。秋田の17市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約158万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-16.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 水門町８９番８ | 大館 1,700m | 21,300 | +1.4% |
| 字桜町南２１番４ | 大館 3,100m | 18,500 | -0.5% |
| 南神明町６２番 | 大館 2,800m | 17,400 | +1.2% |
| 比内町扇田字南扇田４３番１ | 扇田 1,000m | 14,300 | -0.7% |
| 釈迦内字獅子ヶ森１番２１４ | 大館 3,500m | 10,800 | -0.9% |
| 比内町扇田字伊勢堂岱４５番３ | 扇田 1,900m | 10,500 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大館市 | 17.0% | 15,850 | -0.6% | 41.0% |
| 鹿角市 | 22.3% | 10,800 | -0.1% | 43.2% |
| 北秋田市 | 17.4% | 7,160 | -1.8% | 47.2% |
| 大鰐町 | — | 10,300 | -1.7% | 46.5% |
| 平川市 | 13.4% | 11,100 | ±0.0% | 35.9% |
| 弘前市 | 15.8% | 29,050 | +0.3% | 34.5% |
| 黒石市 | 12.6% | 11,950 | -0.8% | 36.8% |
大館市の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-4.5%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が12.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は大館市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 秋田県の一覧へ