潟上市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
秋田県潟上市の空き家と住宅地の公的データです。
潟上市の相続登記の申請先
秋田地方法務局（潟上市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
潟上市の空き家（2023年）
住宅14,550戸のうち空き家は2,170戸、空き家率14.9%で、全国より1.1ポイント高い、秋田平均より0.9ポイント低い水準です（県内15市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,720戸（11.8%・県内9位）で、うち一戸建が1,520戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は360戸あります。持ち家の25.7%（2,650戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,170 | 14.9% |
| 賃貸用 | 410 | 2.8% |
| 売却用 | 30 | 0.2% |
| 別荘など | 10 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,720 | 11.8% |
潟上市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり8,680円（坪約2.9万円）、最高24,800円・最安5,590円（4.4倍）。前年比の中央値は-1.0%、5年前比-7.7%です。秋田の17市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約86.8万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-21.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 天王字長沼６４番１２２ | 追分 1,400m | 24,800 | +2.9% |
| 天王字長沼１３２番６２ | 追分 800m | 18,200 | +2.8% |
| 天王字上江川４７番１６５０ | 二田 550m | 11,000 | ±0.0% |
| 昭和大久保字山神２２番 | 大久保 950m | 8,680 | -1.0% |
| 飯田川飯塚字深田４２番１５ | 羽後飯塚 720m | 7,660 | -1.0% |
| 昭和豊川竜毛字郷境３４番６ | 大久保 950m | 7,620 | -1.0% |
| 天王字棒沼台９４番１９ | 出戸浜 1,200m | 5,590 | -1.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 潟上市 | 14.9% | 8,680 | -1.0% | 36.0% |
| 秋田市 | 14.7% | 35,000 | +2.1% | 33.9% |
| 男鹿市 | 23.2% | 8,240 | -1.0% | 50.7% |
| 能代市 | 20.1% | 10,550 | -0.6% | 42.9% |
| 北秋田市 | 17.4% | 7,160 | -1.8% | 47.2% |
| 大仙市 | 12.6% | 8,740 | -0.6% | 40.7% |
| 由利本荘市 | 16.3% | 20,000 | +0.4% | 39.9% |
潟上市の実家、どうするか
地価は前年比-1.0%、5年で-7.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約86.8万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が11.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は潟上市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 秋田県の一覧へ