能代市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
秋田県能代市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
20.1%
全国 13.8%・秋田 15.8%
住宅地の地価
10,550円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
968人
65歳以上 42.9%・人口 46,202人
能代市の相続登記の申請先
秋田地方法務局 能代支局（能代市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
能代市の空き家（2023年）
住宅25,480戸のうち空き家は5,130戸、空き家率20.1%で、全国より6.3ポイント高い、秋田平均より4.3ポイント高い水準です（県内15市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,750戸（14.7%・県内3位）で、うち一戸建が3,550戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は1,520戸あります。持ち家の39.1%（5,940戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,130 | 20.1% |
| 賃貸用 | 1,260 | 4.9% |
| 売却用 | 80 | 0.3% |
| 別荘など | 50 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,750 | 14.7% |
能代市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり10,550円（坪約3.5万円）、最高16,900円・最安3,820円（4.4倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-4.0%です。秋田の17市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約106万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-17.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 松美町１４０番 | 能代 1,500m | 16,900 | -0.6% |
| 字鳥小屋１９番２４ | 能代 2,000m | 15,900 | -0.6% |
| 二ツ井町字下野家後４７番１ | 二ツ井 850m | 11,100 | -0.9% |
| 二ツ井町字太田面２番１３ | 二ツ井 260m | 10,000 | -2.0% |
| 向能代字トトメキ１０７番３８ | 向能代 600m | 6,750 | -0.7% |
| 檜山字檜山町１３７番 | 東能代 5,500m | 3,820 | -0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 能代市 | 20.1% | 10,550 | -0.6% | 42.9% |
| 北秋田市 | 17.4% | 7,160 | -1.8% | 47.2% |
| 潟上市 | 14.9% | 8,680 | -1.0% | 36.0% |
| 男鹿市 | 23.2% | 8,240 | -1.0% | 50.7% |
| 大館市 | 17.0% | 15,850 | -0.6% | 41.0% |
| 大鰐町 | — | 10,300 | -1.7% | 46.5% |
| 秋田市 | 14.7% | 35,000 | +2.1% | 33.9% |
能代市の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-4.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が14.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は能代市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 秋田県の一覧へ