大仙市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
秋田県大仙市の空き家と住宅地の公的データです。
大仙市の相続登記の申請先
秋田地方法務局 大曲支局（大仙市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大仙市の空き家（2023年）
住宅32,130戸のうち空き家は4,050戸、空き家率12.6%で、全国より1.2ポイント低い、秋田平均より3.2ポイント低い水準です（県内15市区町村で14位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,190戸（9.9%・県内10位）で、うち一戸建が3,140戸（98%）。腐朽・破損のある空き家は950戸あります。持ち家の34.4%（7,740戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,050 | 12.6% |
| 賃貸用 | 690 | 2.1% |
| 売却用 | 120 | 0.4% |
| 別荘など | 50 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,190 | 9.9% |
大仙市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり8,740円（坪約2.9万円）、最高30,000円・最安6,360円（4.7倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-5.3%です。秋田の17市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約87.4万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で-10.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大花町９５６番２ | 大曲 400m | 30,000 | +2.7% |
| 大曲金谷町２４０番 | 大曲 1,700m | 25,600 | +2.0% |
| 大曲あけぼの町８４番３７ | 大曲 1,600m | 25,500 | +2.0% |
| 字刈和野８７番 | 刈和野 900m | 8,740 | -1.2% |
| 刈和野字沼田１３番５ | 刈和野 500m | 8,500 | -0.9% |
| 神宮寺字館ノ北８番５外 | 神宮寺 550m | 7,210 | -0.6% |
| 神宮寺字中瀬古川敷１０番４外 | 神宮寺 900m | 6,360 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大仙市 | 12.6% | 8,740 | -0.6% | 40.7% |
| 美郷町 | 3.6% | 8,325 | -0.9% | 42.8% |
| 仙北市 | 15.5% | 11,200 | -0.9% | 45.9% |
| 横手市 | 13.1% | 10,445 | ±0.0% | 41.5% |
| 由利本荘市 | 16.3% | 20,000 | +0.4% | 39.9% |
| 秋田市 | 14.7% | 35,000 | +2.1% | 33.9% |
| 湯沢市 | 14.1% | 15,700 | -0.6% | 43.8% |
大仙市の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-5.3%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約87.4万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が9.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は大仙市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 秋田県の一覧へ