仙北市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
秋田県仙北市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.5%
全国 13.8%・秋田 15.8%
住宅地の地価
11,200円/㎡
前年比 -0.9%
2025年の死亡数
480人
65歳以上 45.9%・人口 22,337人
仙北市の相続登記の申請先
秋田地方法務局 大曲支局（仙北市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
仙北市の空き家（2023年）
住宅10,000戸のうち空き家は1,550戸、空き家率15.5%で、全国より1.7ポイント高い、秋田平均より0.3ポイント低い水準です（県内15市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,200戸（12.0%・県内8位）で、うち一戸建が1,200戸（100%）。腐朽・破損のある空き家は470戸あります。持ち家の41.1%（2,960戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,550 | 15.5% |
| 賃貸用 | 310 | 3.1% |
| 売却用 | 10 | 0.1% |
| 別荘など | 40 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,200 | 12.0% |
仙北市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり11,200円（坪約3.7万円）、最高14,800円・最安8,390円（1.8倍）。前年比の中央値は-0.9%、5年前比-6.8%です。秋田の17市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約112万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 角館町上菅沢２番２８ | 角館 1,200m | 14,800 | ±0.0% |
| 角館町川原町８４番３ | 角館 2,000m | 11,200 | -0.9% |
| 田沢湖生保内字武蔵野１０５番１２０ | 田沢湖 1,400m | 8,390 | -1.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 仙北市 | 15.5% | 11,200 | -0.9% | 45.9% |
| 大仙市 | 12.6% | 8,740 | -0.6% | 40.7% |
| 美郷町 | 3.6% | 8,325 | -0.9% | 42.8% |
| 雫石町 | 16.7% | 14,550 | -0.7% | 41.0% |
| 横手市 | 13.1% | 10,445 | ±0.0% | 41.5% |
| 秋田市 | 14.7% | 35,000 | +2.1% | 33.9% |
| 滝沢市 | 13.3% | 32,950 | +2.7% | 28.7% |
仙北市の実家、どうするか
地価は前年比-0.9%、5年で-6.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が12.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は仙北市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 秋田県の一覧へ