秋田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
秋田県秋田市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.7%
全国 13.8%・秋田 15.8%
住宅地の地価
35,000円/㎡
前年比 +2.1%
2025年の死亡数
4,360人
65歳以上 33.9%・人口 289,888人
秋田市の相続登記の申請先
秋田地方法務局（秋田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
秋田市の空き家（2023年）
住宅156,990戸のうち空き家は23,010戸、空き家率14.7%で、全国より0.9ポイント高い、秋田平均より1.1ポイント低い水準です（県内15市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は10,200戸（6.5%・県内14位）で、うち一戸建が8,970戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は7,250戸あります。持ち家の23.2%（20,950戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 23,010 | 14.7% |
| 賃貸用 | 12,480 | 7.9% |
| 売却用 | 220 | 0.1% |
| 別荘など | 110 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 10,200 | 6.5% |
秋田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地59地点の中央値は1㎡あたり35,000円（坪約11.6万円）、最高82,200円・最安3,770円（21.8倍）。前年比の中央値は+2.1%、5年前比+8.3%です。秋田の17市区町村で1番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約350万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された56地点の中央値）：10年で+5.8%
全59地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 保戸野中町５１６番２ | 秋田 1,900m | 82,200 | +4.2% |
| 東通５丁目１２番５ | 秋田 1,100m | 81,100 | +4.4% |
| 泉中央５丁目６５番２ | 泉外旭川 770m | 79,100 | ±0.0% |
| 手形字十七流１４０番２ | 秋田 1,400m | 77,800 | +4.0% |
| 八橋本町３丁目４５１番２ | 秋田 3,100m | 74,100 | +4.2% |
| 八橋三和町１２３番１ | 秋田 3,700m | 70,700 | +4.3% |
| 山王中島町１７５番外 | 秋田 3,700m | 64,000 | +3.4% |
| 川元開和町１３３番２ | 秋田 2,800m | 60,300 | +3.6% |
| 川尻総社町６８番 | 秋田 3,100m | 60,000 | +3.6% |
| 南通築地２７２番２ | 秋田 1,200m | 59,200 | +3.1% |
| 手形休下町１０２番１１ | 秋田 1,300m | 58,700 | +4.4% |
| 千秋中島町４４８番７外 | 秋田 2,000m | 54,000 | +2.7% |
| 下北手柳館字前田面１２１番４ | 秋田 3,900m | 9,700 | -1.5% |
| 四ツ小屋字笹葉３３５番１ | 四ツ小屋 500m | 8,350 | -0.9% |
| 太平八田字八田１７６番３ | 秋田 6,000m | 6,150 | -1.6% |
| 豊岩小山字狐森３８番 | 新屋 7,800m | 5,250 | -1.1% |
| 金足堀内字堀内８６番 | 追分 4,000m | 4,810 | -1.0% |
| 太平黒沢字野崎７４番１ | 秋田 11,000m | 4,510 | -1.3% |
| 河辺赤平字田中９１番 | 大張野 2,800m | 4,090 | -0.5% |
| 雄和種沢字潜龍寺前１３０番 | 四ツ小屋 14,000m | 3,770 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市 | 14.7% | 35,000 | +2.1% | 33.9% |
| 潟上市 | 14.9% | 8,680 | -1.0% | 36.0% |
| 男鹿市 | 23.2% | 8,240 | -1.0% | 50.7% |
| 大仙市 | 12.6% | 8,740 | -0.6% | 40.7% |
| 由利本荘市 | 16.3% | 20,000 | +0.4% | 39.9% |
| 仙北市 | 15.5% | 11,200 | -0.9% | 45.9% |
| 美郷町 | 3.6% | 8,325 | -0.9% | 42.8% |
秋田市の実家、どうするか
地価は前年比+2.1%・5年で+8.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は秋田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 秋田県の一覧へ