由利本荘市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
秋田県由利本荘市の空き家と住宅地の公的データです。
由利本荘市の相続登記の申請先
秋田地方法務局 本荘支局（由利本荘市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
由利本荘市の空き家（2023年）
住宅33,880戸のうち空き家は5,510戸、空き家率16.3%で、全国より2.5ポイント高い、秋田平均より0.5ポイント高い水準です（県内15市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,270戸（9.7%・県内11位）で、うち一戸建が2,950戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は1,270戸あります。持ち家の33.5%（7,150戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,510 | 16.3% |
| 賃貸用 | 2,110 | 6.2% |
| 売却用 | 70 | 0.2% |
| 別荘など | 70 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,270 | 9.7% |
由利本荘市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり20,000円（坪約6.6万円）、最高25,600円・最安4,810円（5.3倍）。前年比の中央値は+0.4%、5年前比+0.4%です。秋田の17市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約200万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-3.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 後町４２番１ | 羽後本荘 1,800m | 25,600 | +0.4% |
| 石脇字今町１５６番１２０ | 羽後本荘 2,400m | 22,400 | +2.3% |
| 石脇字山ノ神１１番５７２ | 羽後本荘 4,000m | 20,000 | +1.5% |
| 矢島町七日町字熊之堂３１番６ | 矢島 600m | 6,450 | -1.2% |
| 矢島町城内字小田４０番２ | 矢島 840m | 4,810 | -1.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 由利本荘市 | 16.3% | 20,000 | +0.4% | 39.9% |
| にかほ市 | 16.4% | 11,650 | -0.5% | 40.8% |
| 大仙市 | 12.6% | 8,740 | -0.6% | 40.7% |
| 秋田市 | 14.7% | 35,000 | +2.1% | 33.9% |
| 美郷町 | 3.6% | 8,325 | -0.9% | 42.8% |
| 横手市 | 13.1% | 10,445 | ±0.0% | 41.5% |
| 湯沢市 | 14.1% | 15,700 | -0.6% | 43.8% |
由利本荘市の実家、どうするか
地価は前年比+0.4%・5年で+0.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が9.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は由利本荘市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 秋田県の一覧へ