美郷町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
秋田県美郷町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
3.6%
全国 13.8%・秋田 15.8%
住宅地の地価
8,325円/㎡
前年比 -0.9%
2025年の死亡数
318人
65歳以上 42.8%・人口 17,087人
美郷町の相続登記の申請先
秋田地方法務局 大曲支局（美郷町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
美郷町の空き家（2023年）
住宅4,750戸のうち空き家は170戸、空き家率3.6%で、全国より10.2ポイント低い、秋田平均より12.2ポイント低い水準です（県内15市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は70戸（1.5%・県内15位）で、うち一戸建が70戸（100%）。腐朽・破損のある空き家は20戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 170 | 3.6% |
| 賃貸用 | 100 | 2.1% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 70 | 1.5% |
美郷町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり8,325円（坪約2.8万円）、最高8,600円・最安8,050円（1.1倍）。前年比の中央値は-0.9%、5年前比-6.8%です。秋田の17市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約83.2万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 仙北郡六郷字琴平東１２４番２ | 飯詰 4,400m | 8,600 | -1.1% |
| 仙北郡六郷字赤城２１番８ | 飯詰 4,000m | 8,050 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 美郷町 | 3.6% | 8,325 | -0.9% | 42.8% |
| 大仙市 | 12.6% | 8,740 | -0.6% | 40.7% |
| 横手市 | 13.1% | 10,445 | ±0.0% | 41.5% |
| 仙北市 | 15.5% | 11,200 | -0.9% | 45.9% |
| 湯沢市 | 14.1% | 15,700 | -0.6% | 43.8% |
| 由利本荘市 | 16.3% | 20,000 | +0.4% | 39.9% |
| 雫石町 | 16.7% | 14,550 | -0.7% | 41.0% |
美郷町の実家、どうするか
地価は前年比-0.9%、5年で-6.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約83.2万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
解体の補助金は美郷町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 秋田県の一覧へ