にかほ市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
秋田県にかほ市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.4%
全国 13.8%・秋田 15.8%
住宅地の地価
11,650円/㎡
前年比 -0.5%
2025年の死亡数
417人
65歳以上 40.8%・人口 21,768人
にかほ市の相続登記の申請先
秋田地方法務局 本荘支局（にかほ市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
にかほ市の空き家（2023年）
住宅9,880戸のうち空き家は1,620戸、空き家率16.4%で、全国より2.6ポイント高い、秋田平均より0.6ポイント高い水準です（県内15市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,300戸（13.2%・県内5位）で、うち一戸建が1,150戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は170戸あります。持ち家の36.9%（2,770戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,620 | 16.4% |
| 賃貸用 | 190 | 1.9% |
| 売却用 | 50 | 0.5% |
| 別荘など | 70 | 0.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,300 | 13.2% |
にかほ市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり11,650円（坪約3.9万円）、最高20,500円・最安5,900円（3.5倍）。前年比の中央値は-0.5%、5年前比-2.7%です。秋田の17市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約116万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-12.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 象潟町字武道島１３０番５ | 象潟 900m | 20,500 | +1.0% |
| 平沢字坂ノ下１８４番 | 仁賀保 400m | 17,800 | ±0.0% |
| 金浦字岡の谷地１６０番２７ | 金浦 730m | 12,900 | ±0.0% |
| 両前寺字狐森２０７番２ | 仁賀保 1,600m | 10,400 | -1.0% |
| 金浦字浜の田１６０番３ | 金浦 850m | 9,800 | -1.0% |
| 黒川字三嶽前８２番 | 金浦 2,800m | 5,900 | -1.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| にかほ市 | 16.4% | 11,650 | -0.5% | 40.8% |
| 由利本荘市 | 16.3% | 20,000 | +0.4% | 39.9% |
| 酒田市 | 14.6% | 27,500 | ±0.0% | 38.2% |
| 庄内町 | 15.7% | 14,550 | +0.3% | 39.4% |
| 湯沢市 | 14.1% | 15,700 | -0.6% | 43.8% |
| 大仙市 | 12.6% | 8,740 | -0.6% | 40.7% |
| 秋田市 | 14.7% | 35,000 | +2.1% | 33.9% |
にかほ市の実家、どうするか
地価は前年比-0.5%、5年で-2.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が13.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金はにかほ市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 秋田県の一覧へ