横手市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
秋田県横手市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.1%
全国 13.8%・秋田 15.8%
住宅地の地価
10,445円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,634人
65歳以上 41.5%・人口 78,958人
横手市の相続登記の申請先
秋田地方法務局 大曲支局（横手市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
横手市の空き家（2023年）
住宅34,940戸のうち空き家は4,590戸、空き家率13.1%で、全国より0.7ポイント低い、秋田平均より2.7ポイント低い水準です（県内15市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,860戸（8.2%・県内13位）で、うち一戸建が2,730戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は1,270戸あります。持ち家の38.3%（9,510戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,590 | 13.1% |
| 賃貸用 | 1,480 | 4.2% |
| 売却用 | 190 | 0.5% |
| 別荘など | 70 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,860 | 8.2% |
横手市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地8地点の中央値は1㎡あたり10,445円（坪約3.5万円）、最高25,300円・最安4,680円（5.4倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-2.9%です。秋田の17市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約104万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で-16.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 婦気大堤字谷地添５６番４ | 横手 1,000m | 25,300 | +2.0% |
| 旭川３丁目７１番１外 | 横手 1,700m | 23,300 | +1.3% |
| 二葉町１２８番 | 横手 1,800m | 20,400 | ±0.0% |
| 十文字町梨木字羽場下７２番３８ | 十文字 1,700m | 12,700 | ±0.0% |
| 増田町増田字中町２８番１ | 十文字 2,700m | 8,190 | -0.6% |
| 平鹿町浅舞字浅舞１０６番 | 横手 9,500m | 5,860 | -0.8% |
| 増田町増田字関ノ口１０４番８ | 十文字 3,500m | 5,810 | ±0.0% |
| 平鹿町浅舞字林崎５９番 | 横手 9,100m | 4,680 | -0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 横手市 | 13.1% | 10,445 | ±0.0% | 41.5% |
| 湯沢市 | 14.1% | 15,700 | -0.6% | 43.8% |
| 美郷町 | 3.6% | 8,325 | -0.9% | 42.8% |
| 大仙市 | 12.6% | 8,740 | -0.6% | 40.7% |
| 仙北市 | 15.5% | 11,200 | -0.9% | 45.9% |
| 由利本荘市 | 16.3% | 20,000 | +0.4% | 39.9% |
| 北上市 | 13.5% | 33,600 | +2.4% | 28.6% |
横手市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が8.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は横手市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 秋田県の一覧へ