湯沢市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
秋田県湯沢市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.1%
全国 13.8%・秋田 15.8%
住宅地の地価
15,700円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
776人
65歳以上 43.8%・人口 38,608人
湯沢市の相続登記の申請先
秋田地方法務局 大曲支局（湯沢市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
湯沢市の空き家（2023年）
住宅16,970戸のうち空き家は2,390戸、空き家率14.1%で、全国より0.3ポイント高い、秋田平均より1.7ポイント低い水準です（県内15市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,650戸（9.7%・県内11位）で、うち一戸建が1,580戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は650戸あります。持ち家の35.9%（4,640戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,390 | 14.1% |
| 賃貸用 | 720 | 4.2% |
| 売却用 | 20 | 0.1% |
| 別荘など | 10 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,650 | 9.7% |
湯沢市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり15,700円（坪約5.2万円）、最高19,400円・最安12,800円（1.5倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-3.8%です。秋田の17市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約157万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 佐竹町３７番１ | 湯沢 900m | 19,400 | -0.5% |
| 千石町３丁目１８２番５ | 湯沢 1,600m | 15,700 | -0.6% |
| 岡田町３７番 | 湯沢 900m | 12,800 | -0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 湯沢市 | 14.1% | 15,700 | -0.6% | 43.8% |
| 横手市 | 13.1% | 10,445 | ±0.0% | 41.5% |
| 美郷町 | 3.6% | 8,325 | -0.9% | 42.8% |
| 大仙市 | 12.6% | 8,740 | -0.6% | 40.7% |
| 由利本荘市 | 16.3% | 20,000 | +0.4% | 39.9% |
| 新庄市 | 13.4% | 25,400 | ±0.0% | 35.2% |
| 仙北市 | 15.5% | 11,200 | -0.9% | 45.9% |
湯沢市の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-3.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が9.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は湯沢市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 秋田県の一覧へ