合志市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
熊本県合志市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
7.6%
全国 13.8%・熊本 14.9%
住宅地の地価
56,100円/㎡
前年比 +5.3%
2025年の死亡数
652人
65歳以上 24.4%・人口 65,405人
合志市の相続登記の申請先
熊本地方法務局 阿蘇大津支局（合志市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
合志市の空き家（2023年）
住宅25,040戸のうち空き家は1,900戸、空き家率7.6%で、全国より6.2ポイント低い、熊本平均より7.3ポイント低い水準です（県内20市区町村で18位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は770戸（3.1%・県内18位）で、うち一戸建が620戸（81%）。腐朽・破損のある空き家は300戸あります。持ち家の15.4%（2,620戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,900 | 7.6% |
| 賃貸用 | 810 | 3.2% |
| 売却用 | 240 | 1.0% |
| 別荘など | 90 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 770 | 3.1% |
合志市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり56,100円（坪約18.5万円）、最高83,000円・最安20,400円（4.1倍）。前年比の中央値は+5.3%、5年前比+36.3%です。熊本の20市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約561万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で+42.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 幾久富字中沖野１７５８番３２０ | 光の森 1,700m | 83,000 | +4.1% |
| 幾久富字上沖野１６４７番７６ | 光の森 1,800m | 67,600 | +4.0% |
| 須屋字霜深２９７番４４ | 須屋 550m | 58,900 | +2.4% |
| 須屋字東原２７９３番８ | 黒石 200m | 53,300 | +6.6% |
| 御代志字小池８１７番４０ | 御代志 1,900m | 40,000 | +13.3% |
| 豊岡字横市４９番１ | 三里木 5,000m | 20,400 | +7.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 合志市 | 7.6% | 56,100 | +5.3% | 24.4% |
| 菊陽町 | 6.7% | 80,400 | +5.8% | 21.8% |
| 熊本市 | 13.2% | 71,800 | +3.2% | 27.7% |
| 益城町 | 7.3% | 41,100 | +1.0% | 29.7% |
| 菊池市 | 13.5% | 17,050 | +0.7% | 34.7% |
| 大津町 | 8.0% | 46,500 | +5.6% | 23.4% |
| 山鹿市 | 19.4% | 23,500 | +0.8% | 39.5% |
合志市の実家、どうするか
地価は前年比+5.3%・5年で+36.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は合志市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 熊本県の一覧へ