大津町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
熊本県大津町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.0%
全国 13.8%・熊本 14.9%
住宅地の地価
46,500円/㎡
前年比 +5.6%
2025年の死亡数
324人
65歳以上 23.4%・人口 36,408人
大津町の相続登記の申請先
熊本地方法務局 阿蘇大津支局（大津町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大津町の空き家（2023年）
住宅16,000戸のうち空き家は1,280戸、空き家率8.0%で、全国より5.8ポイント低い、熊本平均より6.9ポイント低い水準です（県内20市区町村で17位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は420戸（2.6%・県内19位）で、うち一戸建が420戸（100%）。腐朽・破損のある空き家は290戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,280 | 8.0% |
| 賃貸用 | 840 | 5.2% |
| 売却用 | 20 | 0.1% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 420 | 2.6% |
大津町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり46,500円（坪約15.4万円）、最高50,700円・最安42,300円（1.2倍）。前年比の中央値は+5.6%、5年前比+41.2%です。熊本の20市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約465万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 菊池郡大字大津字南楽善２３１番６ | 肥後大津 1,200m | 50,700 | +5.4% |
| 菊池郡大字引水字古荘谷８７０番２１ | 肥後大津 2,900m | 42,300 | +5.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大津町 | 8.0% | 46,500 | +5.6% | 23.4% |
| 菊陽町 | 6.7% | 80,400 | +5.8% | 21.8% |
| 菊池市 | 13.5% | 17,050 | +0.7% | 34.7% |
| 合志市 | 7.6% | 56,100 | +5.3% | 24.4% |
| 益城町 | 7.3% | 41,100 | +1.0% | 29.7% |
| 熊本市 | 13.2% | 71,800 | +3.2% | 27.7% |
| 阿蘇市 | 18.9% | 10,700 | ±0.0% | 40.6% |
大津町の実家、どうするか
地価は前年比+5.6%・5年で+41.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は大津町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 熊本県の一覧へ