御船町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
熊本県御船町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.6%
全国 13.8%・熊本 14.9%
住宅地の地価
27,350円/㎡
前年比 +2.5%
2025年の死亡数
243人
65歳以上 34.5%・人口 17,320人
御船町の相続登記の申請先
熊本地方法務局（御船町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
御船町の空き家（2023年）
住宅7,260戸のうち空き家は770戸、空き家率10.6%で、全国より3.2ポイント低い、熊本平均より4.3ポイント低い水準です（県内20市区町村で16位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は550戸（7.6%・県内14位）で、うち一戸建が520戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は100戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 770 | 10.6% |
| 賃貸用 | 140 | 1.9% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 80 | 1.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 550 | 7.6% |
御船町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり27,350円（坪約9万円）、最高33,300円・最安21,400円（1.6倍）。前年比の中央値は+2.5%、5年前比+9.2%です。熊本の20市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約274万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 上益城郡大字辺田見字目抜７６番１５ | 南熊本 13,000m | 33,300 | +4.1% |
| 上益城郡大字御船字町園７４２番３ | 南熊本 14,000m | 21,400 | +0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 御船町 | 10.6% | 27,350 | +2.5% | 34.5% |
| 益城町 | 7.3% | 41,100 | +1.0% | 29.7% |
| 熊本市 | 13.2% | 71,800 | +3.2% | 27.7% |
| 宇土市 | 13.5% | 35,200 | +1.3% | 31.5% |
| 宇城市 | 14.0% | 25,500 | +3.7% | 35.4% |
| 菊陽町 | 6.7% | 80,400 | +5.8% | 21.8% |
| 合志市 | 7.6% | 56,100 | +5.3% | 24.4% |
御船町の実家、どうするか
地価は前年比+2.5%・5年で+9.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は御船町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 熊本県の一覧へ