益城町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
熊本県益城町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
7.3%
全国 13.8%・熊本 14.9%
住宅地の地価
41,100円/㎡
前年比 +1.0%
2025年の死亡数
365人
65歳以上 29.7%・人口 34,443人
益城町の相続登記の申請先
熊本地方法務局（益城町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
益城町の空き家（2023年）
住宅13,000戸のうち空き家は950戸、空き家率7.3%で、全国より6.5ポイント低い、熊本平均より7.6ポイント低い水準です（県内20市区町村で19位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は640戸（4.9%・県内16位）で、うち一戸建が610戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は100戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 950 | 7.3% |
| 賃貸用 | 270 | 2.1% |
| 売却用 | 20 | 0.2% |
| 別荘など | 10 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 640 | 4.9% |
益城町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり41,100円（坪約13.6万円）、最高47,500円・最安13,000円（3.7倍）。前年比の中央値は+1.0%、5年前比+3.9%です。熊本の20市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約411万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 上益城郡大字惣領字立道１４６４番２ | 新水前寺 8,100m | 47,500 | +1.1% |
| 上益城郡大字辻の城２１４番 | 新水前寺 11,000m | 44,200 | +3.3% |
| 上益城郡大字馬水字上野添８４８番１６ | 新水前寺 8,800m | 38,000 | +0.8% |
| 上益城郡大字寺迫字灰塚１４２７番１ | 新水前寺 11,000m | 13,000 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 益城町 | 7.3% | 41,100 | +1.0% | 29.7% |
| 菊陽町 | 6.7% | 80,400 | +5.8% | 21.8% |
| 熊本市 | 13.2% | 71,800 | +3.2% | 27.7% |
| 御船町 | 10.6% | 27,350 | +2.5% | 34.5% |
| 合志市 | 7.6% | 56,100 | +5.3% | 24.4% |
| 大津町 | 8.0% | 46,500 | +5.6% | 23.4% |
| 菊池市 | 13.5% | 17,050 | +0.7% | 34.7% |
益城町の実家、どうするか
地価は前年比+1.0%・5年で+3.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は益城町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 熊本県の一覧へ