玉名市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
熊本県玉名市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.2%
全国 13.8%・熊本 14.9%
住宅地の地価
28,700円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,001人
65歳以上 36.1%・人口 61,684人
玉名市の相続登記の申請先
熊本地方法務局 玉名支局（玉名市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
玉名市の空き家（2023年）
住宅30,920戸のうち空き家は5,310戸、空き家率17.2%で、全国より3.4ポイント高い、熊本平均より2.3ポイント高い水準です（県内20市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,000戸（9.7%・県内9位）で、うち一戸建が2,600戸（87%）。腐朽・破損のある空き家は1,510戸あります。持ち家の39.2%（7,220戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,310 | 17.2% |
| 賃貸用 | 2,160 | 7.0% |
| 売却用 | 100 | 0.3% |
| 別荘など | 50 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,000 | 9.7% |
玉名市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり28,700円（坪約9.5万円）、最高33,500円・最安11,900円（2.8倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.6%です。熊本の20市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約287万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 岩崎字南岩原１１３５番３ | 玉名 900m | 33,500 | +0.3% |
| 中尾字天神木３４７番７ | 玉名 1,600m | 28,700 | ±0.0% |
| 岱明町西照寺字大浦７１０番１ | 大野下 2,800m | 11,900 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 玉名市 | 17.2% | 28,700 | ±0.0% | 36.1% |
| 長洲町 | 14.5% | 14,450 | ±0.0% | 37.3% |
| 荒尾市 | 17.8% | 23,600 | +0.4% | 37.0% |
| 大牟田市 | 21.3% | 22,900 | ±0.0% | 38.5% |
| 山鹿市 | 19.4% | 23,500 | +0.8% | 39.5% |
| 合志市 | 7.6% | 56,100 | +5.3% | 24.4% |
| 熊本市 | 13.2% | 71,800 | +3.2% | 27.7% |
玉名市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が9.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は玉名市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 熊本県の一覧へ