菊陽町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
熊本県菊陽町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
6.7%
全国 13.8%・熊本 14.9%
住宅地の地価
80,400円/㎡
前年比 +5.8%
2025年の死亡数
363人
65歳以上 21.8%・人口 43,943人
菊陽町の相続登記の申請先
熊本地方法務局 阿蘇大津支局（菊陽町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
菊陽町の空き家（2023年）
住宅20,460戸のうち空き家は1,370戸、空き家率6.7%で、全国より7.1ポイント低い、熊本平均より8.2ポイント低い水準です（県内20市区町村で20位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は190戸（0.9%・県内20位）で、うち一戸建が170戸（89%）。腐朽・破損のある空き家は70戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,370 | 6.7% |
| 賃貸用 | 1,080 | 5.3% |
| 売却用 | 70 | 0.3% |
| 別荘など | 30 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 190 | 0.9% |
菊陽町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地8地点の中央値は1㎡あたり80,400円（坪約26.6万円）、最高132,000円・最安32,100円（4.1倍）。前年比の中央値は+5.8%、5年前比+44.0%です。熊本の20市区町村で1番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約804万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で+60.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 菊池郡光の森３丁目１９番１１ | 光の森 850m | 132,000 | +9.1% |
| 菊池郡大字津久礼字石坂２１７２番１４ | 光の森 350m | 96,900 | +5.9% |
| 菊池郡武蔵ヶ丘１丁目３６００番２６６ | 武蔵塚 1,500m | 85,000 | +4.8% |
| 菊池郡大字津久礼字宮ノ上３２４番２７ | 原水 1,700m | 82,300 | +6.9% |
| 菊池郡杉並台１丁目３１９０番４５０ | 光の森 1,500m | 78,500 | +4.9% |
| 菊池郡花立１丁目４１１９番２１ | 武蔵塚 2,500m | 72,500 | +4.3% |
| 菊池郡沖野２丁目５８００番１８５ | 三里木 1,800m | 54,500 | +9.0% |
| 菊池郡大字津久礼字下屋敷１８９７番５外 | 三里木 1,300m | 32,100 | +5.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 菊陽町 | 6.7% | 80,400 | +5.8% | 21.8% |
| 合志市 | 7.6% | 56,100 | +5.3% | 24.4% |
| 益城町 | 7.3% | 41,100 | +1.0% | 29.7% |
| 熊本市 | 13.2% | 71,800 | +3.2% | 27.7% |
| 大津町 | 8.0% | 46,500 | +5.6% | 23.4% |
| 菊池市 | 13.5% | 17,050 | +0.7% | 34.7% |
| 御船町 | 10.6% | 27,350 | +2.5% | 34.5% |
菊陽町の実家、どうするか
地価は前年比+5.8%・5年で+44.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は菊陽町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 熊本県の一覧へ