宇城市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
熊本県宇城市の空き家と住宅地の公的データです。
宇城市の相続登記の申請先
熊本地方法務局 宇土支局（宇城市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
宇城市の空き家（2023年）
住宅25,350戸のうち空き家は3,550戸、空き家率14.0%で、全国より0.2ポイント高い、熊本平均より0.9ポイント低い水準です（県内20市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,980戸（7.8%・県内13位）で、うち一戸建が1,810戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は720戸あります。持ち家の29.2%（4,470戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,550 | 14.0% |
| 賃貸用 | 1,340 | 5.3% |
| 売却用 | 120 | 0.5% |
| 別荘など | 110 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,980 | 7.8% |
宇城市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり25,500円（坪約8.4万円）、最高41,100円・最安17,700円（2.3倍）。前年比の中央値は+3.7%、5年前比+15.9%です。熊本の20市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約255万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+17.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 松橋町きらら１丁目３番２ | 松橋 1,300m | 41,100 | +0.7% |
| 小川町江頭字正ノ浜４６４番３８ | 小川 700m | 25,500 | +3.7% |
| 小川町新田字東川開１８７７番 | 小川 700m | 17,700 | +4.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 宇城市 | 14.0% | 25,500 | +3.7% | 35.4% |
| 宇土市 | 13.5% | 35,200 | +1.3% | 31.5% |
| 八代市 | 16.2% | 24,800 | ±0.0% | 35.4% |
| 御船町 | 10.6% | 27,350 | +2.5% | 34.5% |
| 熊本市 | 13.2% | 71,800 | +3.2% | 27.7% |
| 益城町 | 7.3% | 41,100 | +1.0% | 29.7% |
| 菊陽町 | 6.7% | 80,400 | +5.8% | 21.8% |
宇城市の実家、どうするか
地価は前年比+3.7%・5年で+15.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は宇城市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 熊本県の一覧へ