宇土市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
熊本県宇土市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.5%
全国 13.8%・熊本 14.9%
住宅地の地価
35,200円/㎡
前年比 +1.3%
2025年の死亡数
482人
65歳以上 31.5%・人口 35,847人
宇土市の相続登記の申請先
熊本地方法務局 宇土支局（宇土市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
宇土市の空き家（2023年）
住宅15,950戸のうち空き家は2,150戸、空き家率13.5%で、全国より0.3ポイント低い、熊本平均より1.4ポイント低い水準です（県内20市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,130戸（7.1%・県内15位）で、うち一戸建が950戸（84%）。腐朽・破損のある空き家は270戸あります。持ち家の21.8%（2,060戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,150 | 13.5% |
| 賃貸用 | 920 | 5.8% |
| 売却用 | 80 | 0.5% |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,130 | 7.1% |
宇土市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり35,200円（坪約11.6万円）、最高43,600円・最安26,800円（1.6倍）。前年比の中央値は+1.3%、5年前比+4.2%です。熊本の20市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約352万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 門内町字一里木１００番１ | 宇土 1,800m | 43,600 | +2.6% |
| 境目町字帆立町５９６番１ | 宇土 2,900m | 26,800 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 宇土市 | 13.5% | 35,200 | +1.3% | 31.5% |
| 宇城市 | 14.0% | 25,500 | +3.7% | 35.4% |
| 御船町 | 10.6% | 27,350 | +2.5% | 34.5% |
| 熊本市 | 13.2% | 71,800 | +3.2% | 27.7% |
| 益城町 | 7.3% | 41,100 | +1.0% | 29.7% |
| 八代市 | 16.2% | 24,800 | ±0.0% | 35.4% |
| 菊陽町 | 6.7% | 80,400 | +5.8% | 21.8% |
宇土市の実家、どうするか
地価は前年比+1.3%・5年で+4.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は宇土市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 熊本県の一覧へ