大牟田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県大牟田市の空き家と住宅地の公的データです。
大牟田市の相続登記の申請先
福岡法務局 柳川支局（大牟田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大牟田市の空き家（2023年）
住宅59,940戸のうち空き家は12,760戸、空き家率21.3%で、全国より7.5ポイント高い、福岡平均より8.9ポイント高い水準です（県内47市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は7,540戸（12.6%・県内10位）で、うち一戸建が5,860戸（78%）。腐朽・破損のある空き家は2,820戸あります。持ち家の32.9%（9,970戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 12,760 | 21.3% |
| 賃貸用 | 4,740 | 7.9% |
| 売却用 | 350 | 0.6% |
| 別荘など | 130 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 7,540 | 12.6% |
大牟田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地21地点の中央値は1㎡あたり22,900円（坪約7.6万円）、最高38,900円・最安11,400円（3.4倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.4%です。福岡の51市区町村で35番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約229万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された20地点の中央値）：10年で-5.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 白金町９４番２ | 大牟田 1,300m | 38,900 | +0.5% |
| 新地町２番１外 | 大牟田 750m | 32,700 | +1.2% |
| 延命寺町２３７番４ | 大牟田 1,600m | 30,000 | +0.3% |
| 長溝町２３番１４外 | 新栄町 1,800m | 29,300 | ±0.0% |
| 大字田隈字白金９１５番７ | 東甘木 400m | 28,000 | +0.4% |
| 中町２丁目１０番４ | 新栄町 800m | 27,200 | +0.4% |
| 八本町８番７７ | 新栄町 1,400m | 25,000 | ±0.0% |
| 大字草木字蓮輪９１９番２ | 銀水 800m | 24,500 | ±0.0% |
| 大字手鎌字栗ノ内１３００番１１９ | 西鉄銀水 1,100m | 24,100 | +0.4% |
| 大字吉野字冠田１８７４番５外 | 倉永 300m | 23,300 | ±0.0% |
| 椿黒町６２番７ | 新栄町 1,100m | 22,900 | +0.4% |
| 大字橘字上ノ畑７４０番１６外 | 東甘木 1,700m | 20,900 | ±0.0% |
| 大字久福木字後田４８４番５外 | 銀水 2,400m | 20,400 | +0.5% |
| 大字吉野字立野１３５０番１６ | 吉野 300m | 19,700 | -0.5% |
| 浪花町１２８番１ | 大牟田 3,400m | 16,700 | +0.6% |
| 七浦町７０番 | 大牟田 1,700m | 16,600 | -0.6% |
| 大字倉永字火渡３３４１番１外 | 西鉄渡瀬 400m | 16,500 | -0.6% |
| 大字歴木字平野山１８０７番５９７ | 新栄町 4,300m | 16,500 | ±0.0% |
| 沖田町３４４番３ | 大牟田 3,200m | 16,300 | -0.6% |
| 東萩尾町４３５番６８ | 大牟田 4,600m | 13,400 | -0.7% |
| 大字岩本字山下１１１１番１ | 東甘木 3,600m | 11,400 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大牟田市 | 21.3% | 22,900 | ±0.0% | 38.5% |
| 荒尾市 | 17.8% | 23,600 | +0.4% | 37.0% |
| みやま市 | 15.5% | 20,150 | +1.2% | 40.1% |
| 長洲町 | 14.5% | 14,450 | ±0.0% | 37.3% |
| 柳川市 | 13.8% | 26,100 | +0.2% | 35.4% |
| 玉名市 | 17.2% | 28,700 | ±0.0% | 36.1% |
| 筑後市 | 12.1% | 49,000 | +4.7% | 28.5% |
大牟田市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が12.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は大牟田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ