みやま市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県みやま市の空き家と住宅地の公的データです。
みやま市の相続登記の申請先
福岡法務局 柳川支局（みやま市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
みやま市の空き家（2023年）
住宅15,130戸のうち空き家は2,350戸、空き家率15.5%で、全国より1.7ポイント高い、福岡平均より3.1ポイント高い水準です（県内47市区町村で19位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,630戸（10.8%・県内11位）で、うち一戸建が1,560戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は280戸あります。持ち家の30.7%（3,250戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,350 | 15.5% |
| 賃貸用 | 660 | 4.4% |
| 売却用 | 20 | 0.1% |
| 別荘など | 30 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,630 | 10.8% |
みやま市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり20,150円（坪約6.7万円）、最高26,600円・最安6,980円（3.8倍）。前年比の中央値は+1.2%、5年前比+4.5%です。福岡の51市区町村で39番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約202万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+2.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 瀬高町下庄字西池田１７５８番１１ | 瀬高 950m | 26,600 | +3.1% |
| 高田町濃施字濃施北５００番３外 | 渡瀬 500m | 21,700 | +0.9% |
| 瀬高町上庄字秀１７６８番７ | 瀬高 1,900m | 18,600 | +1.6% |
| 高田町江浦字野田８２３番２外 | 江の浦 500m | 6,980 | -2.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| みやま市 | 15.5% | 20,150 | +1.2% | 40.1% |
| 柳川市 | 13.8% | 26,100 | +0.2% | 35.4% |
| 大牟田市 | 21.3% | 22,900 | ±0.0% | 38.5% |
| 筑後市 | 12.1% | 49,000 | +4.7% | 28.5% |
| 大川市 | 15.9% | 19,700 | ±0.0% | 37.2% |
| 八女市 | 18.3% | 13,000 | -0.9% | 37.0% |
| 広川町 | 15.0% | 23,950 | +0.6% | 30.4% |
みやま市の実家、どうするか
地価は前年比+1.2%・5年で+4.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が10.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金はみやま市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ