荒尾市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
熊本県荒尾市の空き家と住宅地の公的データです。
荒尾市の相続登記の申請先
熊本地方法務局 玉名支局（荒尾市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
荒尾市の空き家（2023年）
住宅24,990戸のうち空き家は4,460戸、空き家率17.8%で、全国より4.0ポイント高い、熊本平均より2.9ポイント高い水準です（県内20市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,870戸（11.5%・県内6位）で、うち一戸建が2,520戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は1,160戸あります。持ち家の35.8%（5,350戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,460 | 17.8% |
| 賃貸用 | 1,460 | 5.8% |
| 売却用 | 60 | 0.2% |
| 別荘など | 70 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,870 | 11.5% |
荒尾市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり23,600円（坪約7.8万円）、最高40,400円・最安14,700円（2.7倍）。前年比の中央値は+0.4%、5年前比+0.8%です。熊本の20市区町村で14番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約236万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で+0.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 緑ケ丘４丁目５番１３ | 荒尾 5,300m | 40,400 | +1.5% |
| 荒尾字矢ノ浦１７６３番１ | 荒尾 2,200m | 24,000 | +0.4% |
| 昭和町４０番 | 荒尾 400m | 23,600 | +0.4% |
| 桜山町３丁目２１９３番３ | 南荒尾 3,000m | 19,100 | ±0.0% |
| 牛水字北宅地５３７番１１ | 南荒尾 2,100m | 14,700 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 荒尾市 | 17.8% | 23,600 | +0.4% | 37.0% |
| 長洲町 | 14.5% | 14,450 | ±0.0% | 37.3% |
| 大牟田市 | 21.3% | 22,900 | ±0.0% | 38.5% |
| 玉名市 | 17.2% | 28,700 | ±0.0% | 36.1% |
| みやま市 | 15.5% | 20,150 | +1.2% | 40.1% |
| 柳川市 | 13.8% | 26,100 | +0.2% | 35.4% |
| 島原市 | 18.3% | 28,500 | -0.7% | 37.6% |
荒尾市の実家、どうするか
地価は前年比+0.4%・5年で+0.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が11.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は荒尾市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 熊本県の一覧へ