大川市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福岡県大川市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.9%
全国 13.8%・福岡 12.4%
住宅地の地価
19,700円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
539人
65歳以上 37.2%・人口 30,531人
大川市の相続登記の申請先
福岡法務局 柳川支局（大川市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大川市の空き家（2023年）
住宅15,180戸のうち空き家は2,420戸、空き家率15.9%で、全国より2.1ポイント高い、福岡平均より3.5ポイント高い水準です（県内47市区町村で18位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,370戸（9.0%・県内13位）で、うち一戸建が1,280戸（93%）。腐朽・破損のある空き家は730戸あります。持ち家の45.1%（3,870戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,420 | 15.9% |
| 賃貸用 | 900 | 5.9% |
| 売却用 | 70 | 0.5% |
| 別荘など | 80 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,370 | 9.0% |
大川市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり19,700円（坪約6.5万円）、最高24,900円・最安15,000円（1.7倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比+1.2%です。福岡の51市区町村で40番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約197万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字榎津字水落１０４番１１ | 八丁牟田 6,000m | 24,900 | +0.8% |
| 大字酒見字上碇９４４番６ | 八丁牟田 5,200m | 19,700 | ±0.0% |
| 大字鐘ヶ江字大野６６６番３２ | 八丁牟田 7,400m | 15,000 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大川市 | 15.9% | 19,700 | ±0.0% | 37.2% |
| 柳川市 | 13.8% | 26,100 | +0.2% | 35.4% |
| 佐賀市 | 15.6% | 47,800 | +5.0% | 29.7% |
| 神埼市 | 13.7% | 21,650 | -0.3% | 33.3% |
| 筑後市 | 12.1% | 49,000 | +4.7% | 28.5% |
| みやま市 | 15.5% | 20,150 | +1.2% | 40.1% |
| 吉野ヶ里町 | 19.7% | 24,550 | +4.0% | 26.4% |
大川市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が9.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は大川市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福岡県の一覧へ