島原市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長崎県島原市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.3%
全国 13.8%・長崎 17.3%
住宅地の地価
28,500円/㎡
前年比 -0.7%
2025年の死亡数
718人
65歳以上 37.6%・人口 41,396人
島原市の相続登記の申請先
長崎地方法務局 島原支局（島原市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
島原市の空き家（2023年）
住宅19,860戸のうち空き家は3,640戸、空き家率18.3%で、全国より4.5ポイント高い、長崎平均より1.0ポイント高い水準です（県内16市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,320戸（11.7%・県内9位）で、うち一戸建が2,050戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は460戸あります。持ち家の32.4%（3,510戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,640 | 18.3% |
| 賃貸用 | 1,210 | 6.1% |
| 売却用 | 80 | 0.4% |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,320 | 11.7% |
島原市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり28,500円（坪約9.4万円）、最高39,400円・最安17,600円（2.2倍）。前年比の中央値は-0.7%、5年前比-4.2%です。長崎の20市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約285万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 先魁町１１４４番２外 | 島原 700m | 39,400 | -0.3% |
| 新湊２丁目丙２０７７番２ | 島原港 1,100m | 17,600 | -1.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 島原市 | 18.3% | 28,500 | -0.7% | 37.6% |
| 雲仙市 | 13.3% | 14,400 | -1.6% | 37.3% |
| 南島原市 | 18.5% | 12,650 | -2.4% | 43.6% |
| 長洲町 | 14.5% | 14,450 | ±0.0% | 37.3% |
| 荒尾市 | 17.8% | 23,600 | +0.4% | 37.0% |
| 玉名市 | 17.2% | 28,700 | ±0.0% | 36.1% |
| 宇土市 | 13.5% | 35,200 | +1.3% | 31.5% |
島原市の実家、どうするか
地価は前年比-0.7%、5年で-4.2%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が11.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は島原市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長崎県の一覧へ